חברת אפריקה-ישראל רכשה בחודשיים האחרונים שלושה מגרשים, בר"ג וביהוד, לבניית 698 דירות, בעיסקות משותפות עם הקבלן סמי מצלאווי ומתי מגן. רוב השטח מיועד לבנייה בשיטת פינוי-בינוי.
פירוט העיסקות:
ר"ג: אפריקה-ישראל רכשה מקבוצת פרטיים 50% ממגרש ברחוב החולה, נווה יהושע, המיועד לבניית 250 דירות. בראש הקבוצה עומד סגן נשיא התאחדות הקבלנים מתי מגן.
בפברואר 1999 קנה מגן מהמינהל, במכרז, מגרש ל-25 דירות ב-1.25 מיליון דולר, והוא מצרף עתה לעיסקה בעלי מגרשים סמוכים. על המגרשים יושבים דיירים מוגנים, ויש תחילה לפנותם בשיטת פינוי-בינוי, שבה מקבלים הדיירים דירה חלופית גדולה יותר.
יהוד: אפריקה-ישראל קנתה יחד עם הקבלן והיזם הוותיק סמי מצלאווי מגרש ל-280 דירות, עם תב"ע מאושרת לבנייה. לא נמסר מחיר הרכישה. הקרקע נמצאת בשלבי תיכנון.
יהוד - פרויקט השוק: אפריקה-ישראל, יחד עם מצלאווי, זכו במכרז של מינהל מקרקעי ישראל והעיריה, ורכשו את מתחם "שוק אשכנזי" בעיר, ב-5.6 מיליון שקל על המתחם 50 חנויות של סוחרים ויש לפנותן בשיטת פינוי-בינוי. המתחם מיועד לבניית 168 דירות ועוד כ-2,000 מ"ר מסחרי (למתן פיצוי לסוחרים). על-פי תיכנון קודם, של אבא אלחנני, היה מותר לבנות על המגרש 120 דירות. הגדלת מספרן משפרת את כדאיות העיסקה.
מימוש שתי תוכניות הבנייה לפינוי-בינוי, כ-420 דירות יחד, מותנה בהסכמת הדיירים, וכן בקבלת פרה-רולינג מנציבות מס הכנסה, שיבטיח ליזמים הקלות מס, על-פי החוק לעידוד עיסקות מעין אלו.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה