חברת אפריקה-ישראל רכשה בחודשיים האחרונים 3 מגרשים, בר"ג וביהוד, לבנית 698 דירות, בעיסקות משותפות עם הקבלן סמי מצלאווי ומתי מגן. רוב השטח מיועד לבניה בשיטת פינוי-בינוי.
להלן פירטי העיסקות:
ר"ג: אפריקה רכשה מקבוצת פרטיים 50% ממגרש ברחוב החולה, נוה יהושע, ר"ג, המיועד לבנית 250 דירות. בראש הקבוצה עומד סגן נשיא התאחדות הקבלנים מתי מגן, בפברואר 199 קנה מגן מהמינהל, במכרז, מגרש ל-25 דירות ב-1.25 מיליון דולר, והוא מצרף עתה לעיסקה בעלי מגרשים סמוכים. על המגרשים יושבים דיירים מוגנים, ויש תחילה לפנותם בשיטת פינוי-בינוי, שבה מקבלים הדיירים דירה חילופית גדולה יותר.
יהוד: אפריקה-ישראל קנתה יחד עם הקבלן והיזם הוותיק סמי מצלאווי מגרש ל-280 דירות, עם תב"ע מאושרת לבניה. לא נמסר מחיר הרכישה. הקרקע נמצאת בשלבי תיכנון.
יהוד – פרויקט השוק: אפריקה, יחד עם מצלאווי, זכו במכרז של מינהל מקרקעי ישראל והעיריה, ורכשו את מיתחם "שוק אשכנזי" בעיר, ב-5.6 מיליון שקל על המיתחם 50 חנויות של סוחרים, ויש לפנותן בשיטת פינוי-בינוי. המיתחם מיועד לבנית 168 דירות ועוד כ-2,000 מ"ר מסחרי (למתן פיצוי לסוחרים). על-פי תיכנון קודם, של אבא אלחנני, היה מותר לבנות על המגרש 120 דירות, והגדלת מספרן משפרת את כדאיות העיסקה.
מימוש שתי תוכניות הבניה לפינוי-בינוי, כ-420 דירות יחד, מותנה בהסכמת הדיירים, וכן בקבלת פרה-רולינג מנציבות מס הכנסה, שיבטיח ליזמים הקלות מס, על-פי החוק לעידוד עיסקות מעין אלו.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה