המחוזית אישרה בניית ארבעה מגדלים בשוק הסיטונאי בת"א

הוועדה המחוזית לתיכנון ובנייה (ת"א) אישרה בשבוע שעבר את תוכניתה של עיריית ת"א לבנות ארבעה מגדלים בני 40 קומות לאורך דרך בגין, במתחם השוק הסיטונאי בתל אביב. זהו שלב ראשון באישור סופי של התוכנית הגדולה - בניית 1,125 דירות במתחם.

עם אישור התוכנית ישווקו המגרשים ליזמים, בעיסקות מזומן או אחוזים. היזמים יכינו תוכניות מפורטות, ויהיה דרוש אישור פרטני לכל תוכנית. הבנייה תתחיל רק לאחר הוצאת היתר בנייה של העיריה. על פי הערכה, יימשך התהליך כולו מספר שנים.

במגדלי המגורים שייבנו במתחם השוק יהיו דירות ברמות שונות - החל מדירות עממיות לזוגות צעירים וכלה בדירות יוקרה מהיקרות ביותר בעיר, שיימכרו ב-100 אלף דולר ויותר לחדר. בכל מגדל יהיו פנטהאוזים, שמחירם ינוע, על פי הערכה ראשונה, בין 2 ל-2.5 מיליון דולר.

בשלב שני אמורות הוועדות לבניין ערים לאשר בניית מגדלי מגורים בני 12 קומות, לאורך הרחובות החשמונאים וקרליבך. במרכז המתחם יהיה פארק ציבורי.

התוכנית המקורית מדברת גם על בניית מגדלי משרדים אולם נוכח עודף ההיצע בתחום זה, תהיה בעתיד אופציה להמיר בניינים אלה בבנייני מגורים נוספים.

על פי התוכנית, שכבר אושרה סופית, יועבר השוק הסיטונאי למבנים זמניים באיזור צריפין, המהוה כבר היום ריכוז גדול בקנה מידה ארצי של מחסנים ולוגיסטיקה. מאוחר יותר יועבר השוק למבני הקבע שלו באיזור צומת אל-על, ליד נתב"ג ואירופורט סיטי. אין עדיין מועד סופי ליציאת השוק מתל אביב, והרבה תלוי בקצב מכירת המגרשים ואישור תוכניות הבנייה.