רשת בתי הקולנוע גלובוס שכרה היום (א', 21.8.05) מחברת מליסרון, בשליטת האחים עופר, 8,000 מ"ר במרכז המסחרי קריון, בקריות ליד חיפה. היא תשלם 10.5 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה ל-10 שנים עם שתי אופציות בנות 5 שנים כל אחת. גלובס תפתח במקום 17 בתי קולנוע, ולידם מסעדות ובתי קפה.
מליסרון תשקיע בבניית בתי הקולנוע 12 מיליון דולר, ותשכיר אותם לגלובוס בחוזה לפי תשואה של 8.5%. זוהי אחת מעסקות השכירות המסחרית הגדולות של התקופה האחרונה. דמי השכירות יעמדו על מיליון דולר בשנה, 10 מיליון דולר לתקופת החוזה הראשונה, ועשויים להגיע עד 20 מיליון דולר במקרה של ניצול שתי האופציות. לא נמסר אם בחוזה יש גם מסלול חילופי של תשלום לפי אחוזים מהמחזור.
מליסרון אומרת, כי החוזה עם רשת גלובוס יניב הכנסות גבוהות פי ארבעה מהחוזה הנוכחי, שבו היא משכירה בתי קולנוע בקריון ב-250 אלף דולר לשנה.
בנוסף, תשקיע מליסרון 7 מיליון דולר בבניית 5,000 מ"ר מסחריים בקריון, להגדלת שטחו. 2,500 מ"ר יהיו בנייה חדשה, ו-2,500 מ"ר יהיו שימוש בשטחים המתפנים של בתי הקולנוע הנוכחיים. בסך הכל, תנהל מליסרון, על-ידי עסקות אלו, כ-10,000 מ"ר מעתודות הבנייה שלה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה