חברת גולן מלאכת מחשבת, בשליטת איש הנדל"ן עודד דסאו, רכשה בסוף השבוע את השליטה-למעשה בחברת הנדל"ן אמד. גולן רכשה מחברת אם.פי.איי. בשליטת איל יונה ואמנון ברזני, 22.5% ממניות אמד, ב-75 מיליון שקל. אם.פי.איי. תשאר בעלת 7.5% בחברה, עם אופציה למכור את חלקה לדאסו. אמד, כמפורט בהמשך, היא אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בארץ.
אם.פי.איי. מדיטירנאן היתה עד עתה בעלת 30% מאמד. יתר המניות מפוזרות בין אלפי בעלים - 38% בידי 1,100 חברי דן ו-32% בידי אלפי גימלאי דן. הפיזור הרב מאפשר שליטה-למעשה לבעל 30%. בין היתר, הזכות למנות מנכ"ל, כיום טל מיש מטעם אפ.פי.איי, יש להניח שדסאו ימנה בקרוב מנכ"ל מטעמו לאמד.
אם.פי.איי, רכשה לפני כ-5 שנים 30% ממניות אמד, במחיר ריאלי נמוך בהרבה. החברה תרשום רווחי הון ניכרים מהעיסקה, שגובהם עדיין לא חושב סופית, העיסקה נעשתה לאחר מו"מ בן שבועים.
אחד הנכסים העיקריים של אמד הוא 55% בחברת דן רכב, שהיא בעלת הזכיון של החברה להשכרת רכבי אויס, אחת המובילות בתחום זה בארץ, ובעלת צי של עשרות כלי רכב.
בבעלות אמד נכסי נדל"ן ששווים מוערך בכ-220 מיליון שקל. הנכסים העיקריים הם:
• מגרש ברחוב ארלוזרוב 17 בצפון ת"א, כיום חניון. למגרש תב"ע לבניית 2 מגדלים בני 40 קומות, הגבוהים ביותר בת"א. הפרויקט מוקפא זה שנים, מסיבות שונות. על-פי הערכה, יקדם עודד דסאו את הפרויקט, האמור להיות אחד המובילים בתחום הנדל"ן בשנים הקרובות.
• מגרש בן 3.5 דונם ליד עלית, ברחוב ארלוזרוב בר"ג, לבניית מגדל בן 20 קומות, 80 דירות.
• מגרש בן 4 דונם בשיכון דן בת"א, אף הוא לבנייה למגורים, אין תב"ע סופית.
• 50% לערך במגדל המשרדים בית ש.א.פ., במיתחם הבורסה בר"ג, היתרה בידי חברת ש.א.פ., בשליטת אהרון ודני פז.
• מגרש בן 2.3 דונם ברחוב היצירה בר"ג, מול מגדל ש.א.פ., לבניית בית משרדים בן 9,000 מ"ר, ועוד חניה. הבניה מוקפאת עד לשיפור המצב בשוק.
• 36% בקניון הדר בשכונת תלפיות, ירושלים. 50% נוספים מהקניון הם בבעלות קו-אופ הריבוע הכחול.
• 12% בתחנה המרכזית החדשה בת"א.
• בניין המשרדים בית סלע בבני ברק.
גולן, בשליטת דסאו, קיבלה אופציה לשנה לרכוש מאם.פי.איי. את יתרת מניותיה באמד 7.5%, ב-25 מיליון שקל. לפי שעה יעבדו גולן ואם.פי.איי. בשותפות כדי לקדם את עיסקי חברת אמד.
עופר פואה, מנכ"ל מרלז, החברה-האם של אם.פי.איי., אמר היום ל-Nfc: "המכירה תואמת את האיסטרטגיה של קבוצת יונה, לרכז את עיקר השקעותיה בפעילות הנדל"ן של קבוצת גמול. דסאו הוא שותף מצוין ונשמח לעבוד אתו, ולכן הסכמנו להשאר בעלי מיעוט באמד".
עודד דסאו הוא בין היתר הבעלים של בניין בן 170 דירות באשקלון, המושכר לעמידר בחוזה לטווח ארוך. כן הוא בונה בית חולים סיעודי באשקלון, והוא הבעלים של ספא ברמת הגולן. עסקים אלו הוכנסו באחרונה למסגרת חברת גולן.
דסאו רכש ב-6 ביולי השנה מקבוצת בעלים פרטיים, בהם ד"ר יהודה שנהב, 56% ממניות גולן מלאכת מחשבת. הוא קיבל אופציה להגדיל את חלקו בחברה ל-90%.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה