אלוני-חץ תבלע את אמות - הדוחות הכספיים יאוחדו

חברת אלוני-חץ, שרכשה לפני זמן קצר את חברת אמות השקעות, תבלע לתוכה את החברה, כך מתברר מהדוחות החצי-שנתיים של אלוני-חץ, שפורסמו היום (ג', 16.8.05). החברה הודיעה, כי המאזנים הקרובים של אמות, החל ממאזן 30 בספטמבר, יאוחדו לתוך מאזני אלוני-חץ.

בנק, ששמו לא נמסר, ילווה לאלוני-חץ 100 מיליון דולר, למימון 47% מההשקעה ברכישת אמות. כזכור, רכשה אלוני-חץ את אמות מקרנות הפנסיה ומבנק הפועלים, במכרז, ב-955 מיליון שקל. נראה, שיתר ההשקעה הדרושה, כ-500 מיליון שקל, תמומן מאג"ח בסכום זהה שהחברה הנפיקה זה עתה.

אלוני-חץ מסרה את הנתונים המעודכנים הבאים על חברת אמות: יש לה 90 נכסים, בשטח של 300 אלף מ"ר ובשווי כולל של 2.2 מיליארד שקל, כלומר 1,630 דולר למ"ר לחודש. זהו ממוצע המורכב מבניני משרדים ששווים נמוך יחסית, וממרכזים מסחריים ששווים גבוה יחסית.

לאמות היה בינואר-יוני רווח נקי של 12.3 מיליון שקל. ההון העצמי שלה עומד על 700 מיליון שקל, כך שהתשואה עומדת השנה (על-פי הנתון החצי שנתי) על 3.5%. נראה, שעיקר הכדאיות ברכישת אמות הוא בסיכויי הצמיחה וההתפתחות בעתיד.

עוד מוסרת אלוני-חץ, כי ברבעון האחרון סיימה את מכירת כל הנדל"ן שלה באנגליה, ב-216 מיליון לי"ש, שהם 1.78 מיליארד שקל. רוב תמורת המכירות הועברה לפרעון חובות לבנקים, שמימנו בעבר את הרכישות. נותר רווח הון של כ-390 מיליון שקל, מתוך זה 132 מיליון שקל נטו לאחר מס ברבעון האחרון. סכום זה הועבר להון החוזר של החברה, דבר שהגדיל את רווחיה.