גיא יזום עברה מהפסד לרווח

חברת הנדל"ן גיא יזום, בראשות רון גוטלר ועופר ארדמן, עברה מהפסד לרווח. החברה הרוויחה 500 אלף שקל ברבעון הראשון של 2005, לעומת הפסד של 460 אלף שקל ברבעון הראשון של 2004. בינואר-מרץ השנה עוד הפסידה החברה 1.35 מיליון שקל, כך שהמעבר לרווח הוא חד מאוד.

בחברה אומרים כי המעבר מהפסד לרווח נובע מהבשלת נכסים שהחברה רכשה בחו"ל בשנה האחרונה.
הרכישות העיקריות נעשו בגרמניה: בסוף 2004 רכשה החברה מרכז מסחרי בן 4,200 מ"ר ליד הנובר. במרץ השנה רכשה שני בנייני משרדים, בשטח כולל של 16,400 מ"ר, בערים פרנקפורט וקייזרסלאוטרן, בהשקעה כוללת של 83 מיליון שקל (85% מההשקעה מומנו בהלוואה בנקאית). שני המבנים מושכרים לדויטשה טלקום.

התוצאות ניכרות מיד בדוח רווח והפסד: ההכנסות מדמי שכירות ברבעון אפריל-יוני עמדו על 12.2 מיליון שקל, לעומת 9.5 מיליון שקל ברבעון השני אשתקד. מתוך זה ההכנסות מעיסקי חו"ל עמדו השנה על 5.5 מיליון שקל, לעומת 2 מיליון שקל אשתקד.

עם זאת, הגידול בעסקי חו"ל הגדיל גם את ההוצאות (פחת, ניהול, הנהלה וכלליות) ל-6.5 מיליון שקל ברבעון השני השנה, לעומת 5.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גם הוצאות המימון גדלו ל-5.5 מיליון שקל, לעומת 4 מיליון שקל אשתקד.

הנכס העיקרי של גיא יזום הארץ הוא קומות משרדים במגדלי זיו (פרויקט ליד רד בינת) ברמת החייל, ת"א. לחברה יש גם נכס קטן בבית הטקסטיל בת"א.