הקבלן מרדכי אביב נגד האפיפיור

הקבלן והיזם הירושלמי מרדכי אביב תובע 35 מיליון שקל מ"הכס הקדוש", הכינוי הרשמי של לשכת האפיפיור בנדיקטוס ה-16 ברומא. אביב תובע סכום זה מהאב הראשי של מנזר נוטרדאם דה-ציון, הידוע בשם מנזר רטיסבון, הנמצא בבעלות ישירה של הותיקן והאפיפיור.

המנזר הגיב בתביעה נגדית על סך 24.5 מיליון שקל. התביעה, והתביעה-שכנגד, הועברו בהסכמת הצדדים לבוררות של השופט בדימ. עזרא קמא. הצדדים הגישו סיכומים, וההחלטה צפויה ככל הנראה בקרוב. חברת אביב מעריכה כי תביעתה תתקבל, לפחות בעיקרה.

הבוררות המשפטית הבלתי-שגרתית היא תוצאה ישירה של עיסקה משנות ה-90', שבה רכשה חברתו של אביב מהמנזר חלק מהרזרבה הקרקעית שלו, הנמצאת במקום אסטרטגי ומבוקש בירושלים - בכניסה לשכונת רחביה, בסמוך לבית ראש הממשלה, בית הכנסת הגדול ובית הספר בצלאל.

העיסקה נעשתה, ככל הידוע, בצורת חכירה לטווח ארוך, ולא מכירה מוחלטת. אביב בנה במקום בית דירות יוקרה, והמנזר קיבל, כחלק מהעיסקה, מספר מסוים של דירות.

טיעונו העיקרי של מרדכי אביב הוא, שהמנזר וראשיו נתנו לו בזמנו אופציה לרכוש מגרש סמוך. לאחר מכן, הוא טוען, חזר בו המנזר מהסכם האופציה. אביב טוען כי ביטול האופציה הסב לו נזק של 7.2 מיליון דולר, ודורש לשלם לו סכום זה. כן הוא דורש, שהמנזר וראשיו יחזירו הלואה של 350 אלף דולר שקיבלו בזמנו מחברת אביב.

התביעה הנגדית, על סך 24.5 מיליון שקל, היא בעיקר בסעיפים הבאים: איחור במסירת דירות, חריגה משטחי המגרש, פלישה תת-קרקעית לשטח מגרש הממשיך להיות בבעלות המנזר.

חברת אביב עומדת לגייס 47 מיליון שקל בהנפקה בבורסה. החברה סיימה את הרבע הראשון של 2005 בהפסד של 5.15 מיליון שקל. אם אומנם תקבל עשרות מליוני שקלים מ"הכס הקדוש", יסייע הדבר לחברה לאזן את הפסדיה, לשפר את נזילותה ולהשתמש בכספים לפרויקטים בעתיד. החברה בונה כיום כ-210 דירות במודיעין, גדרה, מעלה אדומים, רמלה וירושלים.