היזם משה שמוחה זכה אתמול (ד', 3.8.05) במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, ויקנה ארבעה מגרשים, בשטח כולל של 16.9 דונם, בקריית אריה, פ"ת. הוא ישלם בסך הכל כ-5.9 מיליון דולר, כולל הוצאות פיתוח. שמוחה היה היחיד שהגיש הצעות במכרזים אלו.
המגרשים מיועדים לבניית כ-20,000 מ"ר משרדים והייטק, כך ששמוחה ישלם כ-290 דולר לקרקע למ"ר מבונה, מחיר נמוך יחסית. העיסקה גם משקפת מחיר של 350 אלף דולר לדונם, נמוך בהרבה ממחירי השיא בעבר, שהגיעו עד 700-800 אלף דולר לדונם.
עם זאת, העיסקה משקפת התאוששות מסוימת ועלייה קלה במחירים לעומת העיסקאות של השנתיים האחרונות, שבהן קנו מגרשים בקריית אריה ב-300-330 אלף דולר לדונם.
שמוחה בנה בעבר בנייני משרדים באיזור קריית אריה ובית חולים בילינסון, והשכיר אותם ללקוחות שונים. באחרונה ניהל מו"מ על עיסקה למכירת בניין משרדים לחברת אוסיף, אך כפי שפורסם ב-NFC, העיסקה לא יצאה לפועל, ואוסיף רכשה בניין משרדים באיזור מחברת תים מחשבים.
חברת "שי אחד השקעות ונדל"ן" תרכוש מהמינהל מגרש סמוך בקריית אריה, בן 1.23 דונם, ותשלם 410 אלף דולר כולל פיתוח, שהם כ-500 אלף דולר לדונם. המחיר גבוה יחסית, ככל הנראה, משום שמדובר במגרש קטן.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה