שינפלד קנה מגרשים לדירות יוקרה בבני ברק

חברת שוהם, בבעלות הקבלן יצחק שינפלד, קנתה מהקבלן יוסף ביטרמן 2 מגרשים, לבניית 10 דירות יוקרה, ברחוב שמעיה, הר הבנים, בני ברק. על אחד המגרשים עומד זה 10 שנים שלד בנין, שביטרמן החל לבנות ולא סיים.

הרכישה נעשתה בעיסקת אחוזים. ביטרמן יקבל 50% מתמורת המכירה של הדירות, אחוז גבוה, המתחשב בכך ששוהם מקבלת את השלד הבנוי. ביטרמן בנה את השלד באמצעות חברת בניני ארז, בבעלותו. הוא אדם מבוגר, שאינו יכול לעסוק ביום-יום של הפרויקט.

ביטרמן ניסה במשך שנים למכור את השלד, וניהל מו"מ עם קבלנים רבים. בימים אלו סוכמה העיסקה בינו לבין שוהם, שבה "גואלת" החברה את השלד. שוהם גם תסלול, בהשקעה של 3 מיליון שקל, כביש גישה למקום, שהתושבים המתינו לו 40 שנה. החברה תקזז את ההשקעה בכביש מתשלומי האגרות לעיריה.

הפרויקט נחשב בעבר לבעייתי מבחינה הנדסית, מאחר שהבנינים בנוים על צלע גבעה משופעת. כל בניין יהיה בן 5 קומות, בכל קומה דירה בת 5 חדרים. מחירי הדירות ינועו, על-פי הערכה, בין 300 ל-330 אלף דולר. האיזור עצמו נחשב ליוקרתי, בשל מיקומו הגבוה.

שוהם רכשה באחרונה מגרשים נוספים בבני ברק, על-פי הפירוט הבא:

· החברה קנתה מהקבלנים גרשוני ורוטרמן מגרש ל-13 דירות ברחוב עמיאל 4, באיזור העיריה. היא שילמה 880 אלף דולר, שהם כ-68 אלף דולר לקרקע לדירה.

· שוהם קנתה ממשקיע איטלקי וממקומיים מגרש ל-15 דירות ברחוב טבריה פינת מירון. היא שילמה 900 אלף דולר, שהם 60 אלף דולר לקרקע לדירה.

· כן רכשה החברה מגרש ל-13 דירות ברחוב אנילביץ, איזור טוב, ב-1.2 מיליון דולר, שהם 92 אלף דולר לקרקע לדירה. 10 דירות כבר נמכרו.

· שוהם רכשה מפרטיים 50% ממגרש ל-15 דירות ברחוב ברויאר, ב-375 אלף דולר. היא מנהלת מו"מ לרכישת המחצית השניה, במחיר דומה. העיסקה תהיה לפי 50 אלף דולר לקרקע לדירה.

חברת שוהם מנוהלת בידי יצחק שינפלד ובנו אריה. יצחק שינפלד הוא בנו של משה חיים שינפלד, מוותיקי הקבלנים והיזמים בבני ברק, שהיה בזמנו גם סגן ראש העיר.