בנק דיסקונט קנה ביום ה' מחברת משולם לוינשטיין בנין משרדים בן 14 קומות, בבניה, ברחוב יהודה הלוי פינת הרצל בת"א. הבנק ישלם 43.7 מיליון דולר, שהם 3,200 דולר למ"ר. זוהי עיסקת שיא, במחיר הגבוה ביותר שנרשם אי פעם למשרדים בת"א, ובמחיר כפול מעיסקות שנעשו בת"א בתקופה האחרונה.
המגדל הוא בן 12,500 מ"ר. העיסקה כוללת חניה מקורה בשווי 3 מיליון דולר ומחסנים בשווי 0.5 מיליון דולר. התמורה למשרדים נטו היא 40.2 מיליון דולר, שהם כאמור 3,200 דולר למ"ר.
דיסקונט שילם ביום ו' לחברת לוינשטיין 50% מהתמורה, 21.85 מיליון דולר. הוא ישלם את היתרה ביוני 2006, עם גמר הבניה. דיסקונט יעביר לבנין החדש את ההנהלה המרכזית שלו, היושבת כיום בסמוך, ברחוב יהודה הלוי 27.
במקביל, ביקשו לוינשטיין, דיסקונט והיזם רוני בן יוסף מהוועדה לבנין ערים, לאשר בנית שלב ב' של המגדל, 17 קומות נוספות, ששטחן 17,000 מ"ר. החלוקה תהיה - 9 קומות ללוינשטיין, 5 לדיסקונט, 3 לבן יוסף. דיסקונט יקבל ככל הנראה את הקומות 15-19, הדרושות לו להרחבת היקף עסקיו. לוינשטיין ובן יוסף יקבלו את הקומות הנותרות, העליונות כנראה של לוינשטיין, והן יוצעו להשכרה בשוק החפשי.
רוני בן יוסף קנה בשנים האחרונות, ללא פירסום, מגרשים ברחוב לילנבלום הסמוך, ועליהם בנינים. העיריה הכריזה על הבנינים שהם אתרים לשימור, והבניה על המגרשים מוגבלת. בתמורה, נתנה העיריה לבן יוסף זכויות בניה ל-3 קומות, 3,000 מ"ר, במגדל לוינשטיין-דיסקונט. הדבר הגדיל את שלב ב' של המגדל מ-14 ל-17 קומות.
בנסיבות המקרה, נראה שהוועדה המקומית לבנין ערים תאשר את כל 17 הקומנות, כדי למלא את ההבטחה לבן יוסף. מאותה סיבה נראה, שנציגי העיריה בוועדה המחוזית לתיכנון ובניה ידרשו לאשר את כל 17 הקומות, אם הפרויקט יובא לאישור הוועדה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה