חברת הנדל"ן הפנימית סיטיקון, בשליטת חיים כצמן, נכנסה לאסטוניה. החברה קנתה את המרכז המסחרי "רוקה אל מארה", בן 28,400 מ"ר, בבירה, טאלין, ב-62 מיליון יורו, שהם כ-75 מיליון דולר. סיטיקון תשקיע עוד 24 מיליון דולר בבנית 20,000 מ"ר נוספים על מגרש צמוד, הכלול בעיסקה.
המרכז מושכר ל-105 חנויות, ובראשן הרשתות הפיניות פריזמה והובי הול, בדמי שכירות המניבים תשואה של 8.5%. בנק נורדי הפיני נותן לסיטיקון ליווי פיננסי. מחזור המכירות של רוקה אל מארה הגיע אשתקד לכ-4.5 מיליון דולר, ובמרכז ביקרו אשתקד 4.5 מיליון איש.
היום נחשף, כי גזית-גלוב, בשליטת כצמן, היא בעלת עסקים גדולים בפינלנד. סיטיקון, שבעבר דווח שגזית-גלובס רכשה 40% ממניותיה, היא כיום 143 מרכזים מסחריים וחנויות בפינלנד, וכן מרכז מסחרי חדש בשטוקהולם, שוודיה, שנחנך ב-1 ביולי. יחד עם הנכס החדש באסטוניה, יש לה 145 נכסים. שוויה הכולל של החברה - 910 מיליון דולר.
גזית-גלוב שולטת בסיטיקון מכוח העובדה, שהחברה רשומה בבורסה של הלסינקי. קרן ההשקעות האמריקנית פידליטי היא בעלת כ-12%בחברה, ויתרת המניות מפוזרת בידי הציבור בבורסה. החברה גם מפרטת את חלוקת נכסיה: בבעלותה 16 מרכזים מסחריים בהלסינקי ובערים גדולות אחרות בפינלנד, בשווי כולל של 554 מיליון דולר, שהם 34.5 מיליון דולר בממוצע למרכז מסחרי. עתר הנכסים הם 127 סופרמרקטים וחנויות, ששוים הכולל 355 מיליון דולר.
מנתונים אלו עולה, כי המרכז המסחרי בטאלין, ששוויו הכולל, לאחר ההרחבה, יגיע לכ-100 מיליון דולר, יהיה אחד הנכסים הגדולים של סיטיקון, אם לא הגדול שבהם. מנהל העסקים הראשי של החברה, פטרי אולקינורה, אמר בסוף השבוע, כי העסקה באסטוניה מצביעה על כוונתה של סיטיקון להכנס לעסקים באזור הים הבלטי.
קבוצת גזית-גלוב היא בעלת 270 מרכזים מסחריים בקנדה. באחרונה נכנסה לקרכישת מרכזים מסחריים בישראל. היא קנתה משמואל אולפינר את מרכז רוטשילד בראשון לציון ב-40 מיליון דולר, וכן קנתה מעירית תל אביב מגרש למרכז מסחרי ומשרדים בפארק צמרת, בצפון העיר, ב-5.2 מיליון דולר. לעומת זאת, מכרה לנכסי אזורים את חלקה, 50%, בבתי הדיור המוגן משכנות כלל. הקבוצה מתמודדת בימים אלו על רכישת השליטה באמות השקעות.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה