משרד האוצר עידכן החל מיום א', (17.7.05) בשיעור של 1.7% את תשלומי מס הרכישה על קניית דירות. העידכון הוא תוצאה של עליית מחיר הדירות, כפי שהיא נמדדת על-ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
מי שקונה דירה רגילה ישלם מס של 0.5% עד למחיר של 447 אלף שקל. בנוסף ישלם מס של 3.5% על אותו חלק ממחיר הדירה בין 447 ל-694 אלף שקל. הוא ישלם מס של 5% על מחיר הדירה מעל ל-694 אלף שקל.
מי שקונה דירה שניה (כלומר, בבעלותו יש כבר דירה אחת, והוא קונה נוספת, למשל לצרכי השקעה) ישלם מס של 3.5% מהשקל הראשון, ואחר כך מס של 5% כאמור לעיל. מס זהה יחול על משקיעי חוץ שאינם אזרחי ישראל. עולה חדש ישלם מס של 0.5% עד 1,047 אלף שקל, ו-5% על מחיר הדירה מעל לסכום זה.
מי שקונה דירה ב-600 אלףשקל, שהם כיום 132 אלף דולר, ישלם מס רכישה של כ-7,600 שקל. מי שקונה דירה במיליון שקל, כלומר 220 אלף דולר, ישלם מס של 26,200 שקל.
העידכון נעשה על-פי העלייה במדד מחירי הדירות, המחושב על-ידי הלמ"ס. יש לזכור, כי מדד זה מבוסס, בשנים האחרונות, לא על מדידת המחירים הריאליים של דירות יד ראשונה ושניה, אלא על-פי קנה המידה של דמי השכירות לדירות מגורים במקומות שונים בארץ.
אין ביטחון שמדד זה מדויק, מאחר שמחירי הדירות אינם נקבעים על-פי עיסקות רכישה, אלא על-פי השלכה (אימפליקציה) של עיסקות שכירות. הלשכה לסטטסטיקה אמרה בזמנו, שקשה לקבל מידע מדויק על מחירי דירות בקניה; לדעתה, ההתבססות על דמי שכירות מדויקת די הצורך.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה