יועץ הביטוח הותיק מנחם קלי שכר מחברות סונול ואברהם רובינשטיין משרד בן 1,000 מ"ר במגדל המשרדים החדש מגדל סונול, דרך בגין 52 בת"א. הוא ישלם 11 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה ל-5 שנים עם אופציה לעוד 5. קלי גם שכר 40 מקומות החניון המקורה של הבניין. משרדיו של קלי נמצאים כיום בשטח קטן יותר ברחוב המסגר 12 בת"א.
בעיסקה גדולה אחרת, שסוכמה באחרונה, שכר בנק הפועלים 1,600 מ"ר, לצורך קרנות הנאמנות שלו, והוא ישלם 12 דולר למ"ר לחודש. בנק יורוטרייד שכר 300 מ"ר בדמי שכירות דומים.
קצב השכרת המשרדים במגדל סונול, בן 25 קומות, 30,000 מ"ר, מתקדם במהירות בחדשים האחרונים, גם גמר בניתו של המגדל וההתאוששות המורגשות בשוק הנדל"ן המניב. להלן רשימת העיסקות הבולטות שנעשו בבנין בשנה האחרונה, מאז החלה ההשכרה:
• כלל ביטוח שכרה 1,260 מ"ר בכ-12 דולר למ"ר לחודש.
• חברת ALD, שהיא השוכר הגדול בראשון בבניין, שכרה לקראת סוף 2004 כ-1250 מ"ר, ב-11 דולר למ"ר לחודש.
- משרד עורכי הדין שביט-גלאון שכר 1,250 מ"ר ב-11 דולר למ"ר לחודש.
• סולומון שוקי הון שכרה (בשני שלבים) 930 מ"ר בכ-11 דולר למ"ר לחודש.
• אוריינט טראוול שכרה 550 מ"ר ב-11 דולר למ"ר.
• עטיה נכסים שכר 500 מ"ר בקומה ה-19 ב-13 דולר למ"ר לחודש.
• עו"ד פלג-כהן-דויטש שכרו 500 מ"ר ב-12 דולר למ"ר לחודש.
• רואה החשבון רפאל שטרוק שכר 430 מ"ר בכ-11 דולר למ"ר.
• עו"ד להב-ליטבק-עבדאי שכרו 400 מ"ר ב-14 דולר למ"ר לחודש.
• עו"ד אליקים קנדל שכר 350 מ"ר ב-12 דולר למ"ר לחודש, בחוזה ל-3 שנים עם אופציה לעוד שנתים.
• רואי החשבון שכטר-הרפז שכרו 300 מ"ר ב-12 דולר למ"ר לחודש.
• סייטיפיק תקשורת שכרו 300 מ"ר ב-11 דולר למ"ר לחודש.
עסקות אלו מסתכמות בהשכרת 11,000 מ"ר, שהם 37% משטחי המשרדים של הבניין. ידוע, שנעשו עוד מספר ניכר של עסקות קטנות, בעיקר לעורכי דין. על-פי הערכה, סיימו היזמים להשכיר כ-50% משטחו הכולל של המגדל.
דמי השכירות נמצאים בעליה מתונה. בעיסקות הראשונות, השכירו היזמים ב-11 דולר למ"ר לחודש בקומות תחתונות, וב12 דולר למ"ר בקומות עליונות. כיום משכירים ב-12 דולר למ"ר בקומות תחתונות, וב-13-14 דולר למ"ר בקומות עליונות.
הקומות העליונות, 24-25, שהן בדרך כלל המבוקשות והיקרות ביותר בכל מגדל משרדים, עדיין לא הושכרו. נראה, שלא תהיה בעיה למצוא להן שוכר. יתכן שהיזמים עצמם יחליטו למקם משרדים שלהם או של חברות בנות בקומות אלו.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה