בחודש מאי חלה קפיצה של 26% בהיקף הלוואות המשכנתא לדיור. סך כל האשראי שניתן לדיור במאי עמד על 2.297 מיליארד שקלים, לעומת 1.827 מיליארד שקלים באפריל. נתונים אילו עולים ממדד המשכנתאות של המרכז הישראלי לנתוני אשראי מקבוצת D&B- דן אנד ברדסטריט ישראל.
עוד עולה מהנתונים, כי בהיקף הפיגורים בתשלומי המשכנתא החודש חלה יציבות, ומספר בתי האב המפגרים בתשלומי המשכנתא בשלושה חודשים ויותר, עומד בחודש מאי על 80,835, תוספת של 129 בתי אב בלבד לעומת נתוני חודש אפריל בהם עמד מספר בתי האב המפגרים בתשלומים על 80,706. היקף הפיגורים במאי של לווים לדיור הגיע ל-2.081 מיליארד שקלים.
כלכלני המרכז הישראלי לנתוני אשראי מסבירים, כי הגידול בהיקף נטילת ההלוואות לדיור נובע בעיקר מביצוע עסקות של מיחזורי משכנתא, עסקות שהפכו משתלמות ביותר בשל הירידה בריבית על המשכנתאות.
מנכ"ל חברת דן אנד ברדסטריט, ראובן קובנט מסביר, כי בעזרת מדד המשכנתאות יבדוק המרכז הישראלי לנתוני אשראי אילו שינויים נערכים בשוק המשכנתאות לאור הפעלתו של חוק נתוני אשראי ותחילת אספקת הנתונים על צרכנים פרטיים שתחל במהלך השבועות הקרובים.
קובנט מציין, כי בעזרת המדד תיבדק ההשפעתו של יישום החוק הן על היקף ההלוואות והן על היקף הפיגורים. על-פי ההערכות של כלכלני המרכז הישראלי ועל-פי הניסיון שנצבר בעולם, "יישום חוק נתוני אשראי שיאפשר לבנקים למשכנתאות לקבל מידע על היסטוריית האשראי השלילית והחיובית של הלווים יביא להפחתת הפיגורים בהחזרי המשכנתאות".
"עם יישומו של חוק נתוני אשראי, המרכז הישראלי לנתוני אשראי יספק לבנקים את היסטורית האשראי של הלקוח, ובכך יוכלו בבנקים למשכנתאות לדעת האם היו ללקוח בעיות בהחזרים החודשיים בבנקים אחרים או פיגור בתשלומים לגופים גדולים אחרים כמו חברות כרטיסי האשראי, חברות הסלולר וכיוצ"ב. מידע זה יאפשר לבנקים להכיר את הלקוח שלו הם עתידים לתת את ההלוואה, ובכך לצמצם את מספר הלווים שנוטלים את ההלוואה, אך לא מצליחים לעמוד בהחזרים".
מצד שני, מסביר קובנט, שחוק נתוני אשראי יטיב עם לקוחות "טובים" שבעזרת דוח היסטוריית אשראי חיובית יוכלו להוכיח לבנק כי היסטוריית האשראי שלהם נקייה, ועל כן יוכלו לקבל מהבנק תנאים טובים יותר הן לצורך נטילת משכנתא חדשה והן לצורך מיחזור משכנתא קיימת.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה