חברת קיסריה מקרקעין, בשליטת אלברט נסימי, תשלם לאלחנן וידידה לוונטהאל ולצבי סטריקובסקי 3.6 מיליון שקל - קובע פסק סופי של הבורר במחלוקת בין הצדדים. סכום זה הוא בנוסף לכ-30 מיליון שקל, שקיסריה שילמה להם בגין רכישת מתחם רובע השעון ביפו, כפי שפורסם בשבוע שעבר ב-NFC. כתוצאה מן הפסק, תשלם קיסריה סך הכל בעד הנכס כ-33.5 מיליון שקל.
כפי שפורסם, זכתה קיסריה מקרקעין בהתמחרות שנערכה על-ידי כונס הנכסים של הנכס, ורכשה אותו בשבוע שעבר ב-30 מיליון שקל. קיסריה מקבלת בתמורה מגרש בן 5.7 דונם, ועליו מבנים בשטח 8,050 מ"ר, חלקם עם דיירים מוגנים, ועם זכויות בנייה לעוד כ-10,000 מ"ר. המגרש נמצא ליד השעון ביפו, וידוע גם בשם "השוק היווני".
גם לאחר השלמת העסקה נותרו חילוקי דעות בין הקונים למוכרים בגין תשלומים נוספים שהמוכרים דרשו. הבורר הוציא אתמול (10 ביולי) את פסק הבוררות שלו בנושא. בסעיף העיקרי הוא קובע, כי קיסריה מקרקעין תשלם ללונטהאל וסטריקובסקי פיצוי של 660 אלף דולר, בגין הפרת הסכם. סכום זה, שווה ערך לכ-3 מיליון שקל, מהוה 10% מתמורת המכירה של הנכס כמפורט לעיל.
בנוסף, פסק הבורר כי קיסריה תשלם למוכרים 180 אלף שקל בגין הפרשי שער (שקל מול דולר) החל מאוגוסט 2004, המועד בו עמדה העסקה לצאת לפועל, ועד 19 ביוני השנה, המועד שבו נסגרה בפועל. בנוסף, תשלם קיסריה 350 אלף שקל על חשבון הסכם בין המוכרים לבין עירית ת"א, וכן 50 אלף שקל דמי בוררות.
התשלום הסופי בפועל יהיה כנראה גבוה יותר, מאחר שהבורר חייב את קיסריה לשלם גם רבית לפי פריים ועוד 3% על הסכום של 660 אלף דולר, לתקופה אוגוסט 2004-יוני 2005. הרבית עשויה להגיע, על-פי הערכה, לכ-200 אלף שקל נוספים.
המחיר ששילמה קיסריה בעד המגרש, יחד עם התשלומים הנוספים שנקבעו עתה, מגיע ל-1.27 מיליון דולר לדונם, כולל מבנים קיימים וזכויות בניה כאמור לעיל.
הבורר דחה את כל הטענות האחרות של שני הצדדים. כן דחה את בקשת חברת קיסריה, להעביר לה תיקים ומסמכים בקשר לנכס, הנמצאים בידי המוכרים, בפרט בידי עו"ד ידידיה לוונטהאל.
קיסריה מקרקעין הודיעה היום בתגובה, כי היא שוקלת את צעדיה לאור פסק הבורר. תגובה נוספת של הקונים והמוכרים לא הגיעה עד למועד מסירת הידיעה.
אלחנן לוונטהאל היה בעל 50% במתחם, יחד עם בנו ידידיה. אלחנן ל. היה בעבר אחד מגדולי סוכני הביטוח. לפני מספר שנים מכר את חברתו לחברת הברוקרים הבינללאומית מרש מקלנן, ב-15 מיליון שקל. מאז, הוא מרכז את פעילותו בעסקי נדל"ן, יחד עם בנו עו"ד ידידיה. ב-1998 חכרו, יחד עם איש הנדל"ן צבי סטריקובסקי, את המיתחם ברובע השעון, מהפטריארך היווני-אורתודוכסי.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה