חברת סיגלית, מקבוצת אטמור, קנתה מחברת פגסוס את בית המשרדים בית פגסוס, ברחוב גלגלי הפלדה 11, הרצליה פיתוח. היא שילמה 4.8 מיליון דולר.
הבנין הוא בן 3,000 מ"ר, כך שבעסקה נקבע מחיר של 1,600 דולר למ"ר. עו"ד דורון כוכבי מתל אביב יגע בעסקה את חברת סיגלית.
90% מהבנין מושכרים לשוכרים שונים, בתשואה של יותר מ-9%. השוכרים הם בעיקר חברות היי-טק ועורכי דין, בחוזים צמודים למדד, לטווח בינוני. חברת פגסוס נמצאת בבעלות משקיעי חוץ.
בעסקה זו הושג מחיר הנמוך בכ-10% ממחיר עסקה קודמת, שנעשתה לפני מספר שבועות בסמוך: כפי שפורסם ב-Nfc, קנתה חברת אמפא נדל"ן, מחברת חבס, שני שליש בבנין משרדים סמוך, לפי 1,750 דולר למ"ר. נראה כי הבדלי המחירים נובעים מטיב הבנין או מהתשואה הנובעת מחוזי השכירות.
עם זאת, עסקת פגסוס מצביעה שוב על התאוששות מתונה במחירי משרדים בהרצליה פיתוח: בעבר, בשיא המשבר בענף, הוערך שווי מ"ר משרדים במקום, גם בעסקות, ב-1,500-1,600 דולר למ"ר.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה