לחברת א. לוי היתה עיסקה מהירה של קנייה ומכירה תוך חצי שנה בפרבר ליד פריז, ברווח של 21.5 מיליון שקל: החברה קנתה בדצמבר אשתקד חברה צרפתית, שהיא בעלת 18,000 מ"ר, ב-87 מיליון שקל. ביום ה' שעבר (30.6.05) מכרה נכסים אלו, לקונה ששמו לא נמסר, ב-108 מיליון שקל. הרווח ברוטו, לפני מס, עומד על כן על 21.5 מיליון שקל.
בדצמבר אשתקד מסרה החברה את הפרטים הבאים: היא קנתה ב-20 בדצמבר את החברה הצרפתית ב-96 מיליון שקל, כולל מסי רכישה והוצאות נלוות. חברת א. לוי לא הסבירה, בהודעתה לבורסה, כיצד היא מחשבת רווח של 21.5 מיליון שקל, אם ההוצאה ברוטו היתה כאמור 96 מיליון שקל. יתכן, שחלק מהרווח נובע מהפרשי שער, מאחר שהעיסקה נעשתה כנראה במטבע אירו.
עוד הודיעה א. לוי בדצמבר אשתקד, כי הנכסים מושכרים לחברה הממשלתית טאלס, בחוזה עד סוף 2010, בדמי שכירות של 9.5 מיליון שקל. חברת א. לוי גם הודיעה בזמנו, כי עם תום תקופת השכירות, כלומר בעוד כחמש שנים, יש בדעתה לשנות את יעוד השטח למגורים, ולבנות בין 450 ל-1,000 דירות. נראה, שתכניות הבנייה נגנזו, כאשר היתה לחברה אפשרות למכור את הנכס במחיר טוב ולעשות תוך זמן קצר רווח מהיר.
עם זאת, יש לחברת א. לוי אופציה לרכוש חזרה את הנכס תוך 10 שנים, במחיר שככל הנראה סוכם מראש, ולא נמסר.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה