חברת אלרוב נדל"ן, בשליטת אלפרד אקירוב, ממשיכה להשקיע ברכישת נכסים בחו"ל. חברת פרופרטי השקעות, הנמצאת בשליטתה (74.5%) חתמה בסוף השבוע על חוזה לרכישת מרכז מסחרי בן 26,200 מ"ר בעיר השוויצית גלרוס, ליד ציריך, ב-224 מיליון שקל. לא נמסר מיהו השותף השני בחברת פרופרטי.
הנכס מושכר כולו ומניב 14 מיליון שקל, תשואה נמוכה יחסית של כ-6%. השוכרים העיקריים הם רשת סופרמרקטים שוויצית גדולה, ששכרה שני שטחים, האחד ל-5 שנים והאחר ל-12 שנים, עם אופציה להארכת השכירויות ב-5 שנים נוספות.
אלרוב מממנת את הרכישה מ-29 מיליון שקל הון עצמי, כאשר את היתרה, 195 מיליון שקל, קיבלה בהלוואה מבנק זר, המובטחת בנכס עצמו. בהערכת התשואה יש להביא בחשבון את הפער בין הריבית על ההלוואה הבנקאית לבין התשואה מהעשרת הנכס. לא נמסר מה גובה הרבית שתשלם אלרוב על ההלוואה הבנקאית.
אלרוב הודיעה עוד, כי היא מנהלת מו"מ לרכישת שני נכסים מסחריים נוספים בשוויץ, ב-420 מיליון שקל נוספים. תוך שלושה חדשים יוחלט האם לבצע את העסקות.
אקירוב הודיע כבר לפני שנים כי ירכז את עיקר פעילותו ברכישת נדל"ן בחוץ לארץ, בשל השפל בענף בארץ. בעבר, רכשה כמנה נכסים, כולל בנייני משרדים, באנגליה ובמערב אירופה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה