בנק מרכנתיל יתן לחברת נאות אמיר ולפרטיים ליווי פיננסי, למימון בניית שני בנייני מגורים, ובהם 46 דירות, על מגרש בן כ-1.7 דונם בחולון - סוכם בין היזמים לבנק.
העיסקה תחייב להכניס שינויים בביטחונות שנתנה נאות אמיר לחברת צעד לעתיד, שתהיה קבלן משנה לפרויקט. בניית הבנין הראשון החלה לפני זמן קצר.
נאות אמיר נמצאת בבעלות יוסף כתב, אחד הקבלנים הפרטיים הגדולים והוותיקים בחולון. צעד לעתיד היא חברה-בת של חברת טרי טופ הבורסאית, הנמצאת בשליטת משפחת כתב, אורי ראובן וסעד רסולי.
ביוני 2000 רכשה נאות אמיר מפרטיים את המגרש בחולון, בעיסקת אחוזים לפי 48.7% (זהו האחוז מתמורת המכירות שיקבלו בעלי המגרש). אחוז זה נחשב לגבוה יחסית, ומשקף את אוירת הגאות שהיתה באותה תקופה בשוק הנדל"ן ובכלכלה. לאחר מכן סוכם, כי חברת צעד לעתיד תהיה קבלן משנה לעבודות רטובות, שהיקפן נאמד אז ב-14.6 מיליון שקל. נאות אמיר נתנה לצעד לעתיד, כביטחון, את הכנסותיה מהפרויקט.
הבניה החלה רק לאחרונה, בשל הזמן הרב שנדרש לאישור התב"ע. היזמים פנו לבנק מרכנתיל כדי שיתן ליווי פיננסי. דירקטוריון החברה וועדת הביקורת שלה קבעו היום, כי העיסקה עם מרכנתיל נחוצה, כיון שהיא תאפשר להעמיד ערבויות בנקאיות לקידום הבניה.
מרכנתיל דורש מנאות אמיר לקבל, כביטחון, שיעבוד על הכנסותיו מהפרויקט. אולם נאות אמיר כבר שיעבדה, כאמור, הכנסות אלו לחברת צעד לעתיד. כדי לפתור את הבעיה סוכם על השינויים הבאים בעיסקה: בעלי הקרקע יתנו כביטחון את הקרקע, ובתמורה תגדל עיסקת האחוזים שלהם מ-48.7% ל-50.5% מתמורת המכירות. בנוסף, התחיבה חברת נאות אמיר לשאת בהוצאות מעל לסכום של 4.5 מיליון שקל, דבר המקטין בפועל את המחויבות הכספית של צעד לעתיד. כן סוכם על שינויים נוספים בהסכם הקבלני ובהסכם הניהול של הפרויקט.
יוסף כתב, בעליה של נאות אמיר, יקבל דמי ניהול של 550 אלף שקל, בדומה למה שהיה אמור לקבל, בצורה אחרת, בהסכם המקורי.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה