חברת פלאפון האיצה באחרונה את המו"מ שהיא מנהלת זה כשנה, לשכירת בית משרדים בן 15,000 מ"ר ברחוב הסוללים, מאחורי מגדלי עזריאלי בת"א. אם תצא העיסקה לפועל, תשלם פלאפון 10.5-11 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה לטווח ארוך.
בית הסוללים, הנמצא בבניה, הוא בבעלות בחלקים שווים של חברות ס.ג'י.ס. (אהוד סמסונוב ועמוס שמיע), חברת הפרסום ויחסי הציבור גיתם (בשליטת משה תאומים ומודי כידון), חברת זיקה נדל"ן והאחים חממה. הבנין בבניה בשלב מתקדם.
פלאפון, בראשה עומד יעקב גלברד (מנכ"ל), יושבת כיום בבנין משרדים בשטח דומה בבית ישראלום, גבעתים, ומשלמת כ-18 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה שתוקפו עד יוני 2007. באחרונה התנהלו מגעים להארכת החוזה, ופלאפון דרשה להוזיל את דמי השכירות לכ-11-12 דולר למ"ר. בעלי הבנין, ישראלום (67%) ואמות השקעות (33%) דחו דרישה זו.
נראה, כי המו"מ עם קבוצת ס.ג.'י.ס ושותפיה מתנהל על-רקע סירובן של ישראלום ואמות להוזיל את דמי השכירות. אם יחזרו בהן ויסכימו להוזלה, יתכן מאוד שפלאפון תחליט להאריך את החוזה בבית ישראלום.
הידיעה על המו"מ בין ישראלום לבין קבוצת ס.ג'י.ס. ושותפיה פורסמה לראשונה בגלובס ב-10 ביוני אשתקד, בחתימתו של כותב שורות אלו. המו"מ הואץ עתה, ככל שמתקרב מועד ההחלטה אם לפנות או לא לפנות את בית ישראלום.
ס.ג'י.ס. ושותפיה ניהלו בשנים האחרונות כמה משאים-ומתנים להשכרת הבנין או חלקו, אך ללא תוצאות. ב-2002 זכו במכרז של משטרת ישראל, להשכיר 6,000 מ"ר למטה מחוז ת"א, אך העסקה בוטלה בלחץ התנגדות השכנים. לפני 3 חדשים פורסם, שחברת רנדום לוג'ין מנהלת מו"מ לשכירת כל הבנין, אך המו"מ לא הבשיל להסכם.
בית הסוללים אינו גדול בשיטחו מהשטח העומד לראות פלאפון בבית ישראלום, אך יש אופציה לבניית עוד קומה בבנין. יתרון נוסף לפלאפון הוא, שיהיה לה בנין עצמאי משלה, ולא חלק מבנין, כפי שהמצב כיום בבית ישראלום.
סגן מנכ"ל פלאפון, ניב זילברשטיין, אמר בתגובה: "חברתנו בוחנת אפשרויות שונות לשכירת משרדים, על-רקע התחרות בשוק ורמת המחירים הנוכחית. אנו בוחנים בין היתר גם את ההצעה לשכור את בית הסוללים. טרם התקבלה החלטה".
תגובתו של דובר קבוצת ס.ג'י.ס. ומבעליה, אהוד סמסונוב, לא הגיעה עד מסירת הידיעה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה