חברת מבני תעשיה רכשה מגורמים פרטיים 95% מהבעלות על מתחם בן 180 דונם, ועליו מחסן לוגיסיטי בן 4,000 מ"ר, ליד מרסיי, צרפת. החברה תשלם 11.2 מיליון אירו. דמי השכירות נותנים תשואה נמוכה יחסית של 8.9%, אך חוזה השכירות הוא לתקופה ארוכה, 24 שנים.
לאחר עיסקה זו, בבעלות מבני תעשיה 95% מ-3 מרכזים בצרפת, על מתחמים בשטח כולל של 550 דונם, ובשטח בנוי כולל של 19,500 מ"ר. החברה השקיעה ברכישתם 45.3 מיליון אירו. ההכנסה מהשכרתם, בחוזים לטווח ארוך, היא 4.2 מיליון אירו לשנה, תשואה של 9.3%.
מבני תעשיה תממן 80% מההשקעה בהלואות חיצוניות, המבוטחות בשיעבוד על הנכסים בלבד. יתרת המימון, כ-9 מיליון אירו, תהיה בהון עצמי. 75% משטחם הכולל של שלשת המרכזים מושכרים, ולגבי היתרה יש התחייבות, ככל הנראה של המוכרים, לשלם דמי שכירות לשלשת השנים הקרובות, אם לא ימצא שוכר חיצוני.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה