חברת תקשורת קנתה מחברת ד. רוטשטיין את הבניין ברחוב בן-סירא 20, במרכז ירושלים, המשמש כיום כסניף המוסד לביטוח לאומי בבירה. החברה תשלם כ-26.3 מיליון שקל, שהם כ-5.35 מיליון דולר. הבנין הוא בן 5 קומות, בשטח כולל של 1,670 מ"ר. העיסקה נעשתה לפי 3,200 דולר למ"ר - מחיר שיא שלא הושג דוגמתו בענף המשרדים בארץ מזה שנים.
המחיר הגבוה נובע ככל הנראה מכך, שזהו אחד מבנייני המשרדים הבודדים העומדים למכירה במרכז ירושלים. יש בו גם חניון תת-קרקעי, אחד הבודדים במרכז העיר, והוא כלול בעיסקה.
חברת ד. רוטשטיין השכירה את הבניין לפני שנים למוסד לביטוח לאומי. המוסד שילם אשתקד דמי שכירות של 1.87 מיליון שקל לשנה, תשואה של 8%. החוזה להשכרת הבניין לביטוח הלאומי עומד להסתיים בעוד שנה או שנתיים. נראה, שחברת התקשורת קנתה את הבנין לא כעיסקת תשואה, אלא כדי לפנות מהמקום, בבוא העת, את הביטוח הלאומי, ולהפוך את הבניין למשרדיה, או לאולפני טלוויזיה.
העיסקה תניב לחברת ד. רוטשטיין רווח הון נטו של כ-6.2 מיליון שקל. חברת ד. רוטשטיין נמצאת בשליטת הקבלן הוותיק יעקב גונצ'רובסקי, שכיהן בעבר בין היתר כמשנה לנשיא התאחדות הקבלנים. החברב בונה כיום 530 דירות במזרח נתניה ו-85 דירות בירושלים.
הבניין ברחוב בן-סירא היה מיועד להיות בן 2 קומות מסחריות ו-3 קומות משרדים. בפועל, הוא מושכר כולו למוסד לביטוח לאומי, למשרדים ולקבלת קהל.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה