אמפא נדל"ן קנתה (יום ה', 9.6.05) מחברת חבס את חלקה - 67% בבניין משרדים בן 4,000 מ"ר ברחוב יד חרוצים 7, הרצליה פיתוח. אמפא תשלם 4.7 מיליון דולר. יתרת הבנין, 33%, נמצאים בבעלות משקיע חוץ.
העיסקה נעשתה לפי 1,750 דולר למ"ר, מחיר גבוה יחסית למחירי בנייני משרדים אחרים בת"א ובערים אחרות. הדבר מצביע, ככל הנראה, על הצלחה עיסקית של משפחת חבס במכירת הבנין.
הבניין מושכר לשוכרים שונים, בהם בעלי מקצועות חפשיים, בכ-12 דולר למ"ר לחודש בממוצע, צמוד למדד, בחוזים לטווחים שונים. מכאן, שהעיסקה תניב לאמפא נדל"ן תשואה של כ-9%, הנחשבת לנמוכה במקצת מן המקובל בשוק. עיסקה זו מהווה מעין "הצבעת אמון" של אמפא לגבי עתיד שוק המשרדים.
אמפא נדל"ן היא בעלת בניין משרדים סמוך, המושכר בין היתר לחברת סוני. נראה, שהחברה תוכל לנהל את שני הבנינים ביד אחת, דבר המגדיל את כדאיות העיסקה לגביה.
זוהי עיסקת רכישה ראשונה של אמפא בשוק המשרדים מזה תקופה ניכרת, החברה היא גם בעלת בניין משרדים בן 10 קומות ברחוב המסגר בת"א, שבאחרונה סיימה את השכרתו ללקוחות שונים. כן היא בונה פרויקט משרדים בן 20,000 מ"ר ברחוב יגאל אלון (על המגרש שעליו עמד בעבר מפעל המקררים אמקור), והשכירה עד היום חלק מהשטחים.
חברת חבס מכרה את הבניין, מאחר שחלקה בבעלות עליו, כ-2,700 מ"ר, נראה נכס קטן בעיני החברה, והיא אינה מגלה ענין בניהולו השוטף.
כפי שפורסם אתמול ב-Nfc, רכשה חברת חבס בחדשים האחרונים קרקע לבניית 185 דירות במיתחם פארק בצפון ת"א, ב-26 מיליון דולר. מקורות בחברה אמרו היום, כי אין קשר בין שתי העיסקאות, וכי מכירת הבניין בהרצליה פיתוח אינה אמורה לממן את רכישת המגרשים בצפון ת"א.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה