הרווח הנקי המאוחד של חברת נכסים ובנין לשנת 2004 הסתכם ב-37 מיליון ש"ח לעומת רווח של כ-42 מיליון ש"ח בשנה קודמת. הקיטון נבע בעיקר מהפרשה לירידת ערך מקרקעין שהסתכמה לסך של כ-29 מיליון ש"ח שנרשמה ברובה ברבעון השלישי של השנה ונכללה בעלויות הבניה למגורים.
ברבעון האחרון של 2004 הסתכם הרווח בכ-20.6 מיליון ש"ח לעומת כ-10.6 מיליון ש"ח בתקופה מקבילה אשתקד, זינוק של 94%. הגידול ברווח ברבעון האחרון של השנה בהשוואה לתקופה המקבילה נבע מגידול בהכנסות מדמי שכירות, מגידול ברווח ממכירת דירות ומגידול בחלק החברה ברווחים והפסדים נטו של חברות מוחזקות.
הכנסות החברה הסתכמו בשנת 2004 בכ-578 מיליון ש"ח, לעומת כ-504 מיליון ש"ח בתקופה מקבילה אשתקד. הגידול בהכנסות נבע בעיקר מגידול בהכנסות ממכירת דירות שנבע מעיתוי זקיפת פרויקטים לדוח רווח והפסד, מהשלמת מבנים חדשים וכניסתם למאגר הנכסים המניבים של החברה. הכנסות החברה לרבעון האחרון של שנת 2004 הסתכמו לסך של כ-171 מיליון ש"ח לעומת כ-124 מיליון ש"ח בשנה קודמת.
ההון העצמי: נכון ליום 31 בדצמבר 2004 הסתכם ההון העצמי של החברה לסך של 995 מיליון ש"ח לעומת סך של 1,139 מיליון ש"ח שנה קודמת, ירידה של כ-144 מיליון ש"ח שנבעה בעיקרה מדיבידנדים בסכום כולל של 183 מיליון ש"ח ששולמו השנה מחד, ורווח של כ-37 מיליון ש"ח מנגד.
סכום המזומנים נטו שנבעו לחברה מפעילות שוטפת, ביחד עם חלק מהמזומנים לתחילת התקופה (כ-401 מיליון ש"ח מתוך 530 מיליון ש"ח שהיו בתחילת השנה) ובתוספת מזומנים שנבעו מהנפקה פרטית של אגרות חוב לא סחירות, מקבלת הלוואות לזמן ארוך, מקבלת אשראים לזמן קצר מתאגידים בנקאיים ונותני אשראי אחרים, שימשו את החברה בעיקר לתשלומי דיבידנד, לפרעון הלוואות לזמן ארוך (מבנקים, מוסדיים, אגרות חוב ואשראי בקשר לרכישת מקרקעין), להגדלת השקעה במניות חברה מוחזקת, לרכישה של בטוחות סחירות, להפקדת פיקדון לזמן קצר ולרכישה, הקמה ופיתוח מקרקעין.
נכון ליום 31 בדצמבר 2004 מסתכמים האמצעים הנזילים של החברה לכ-304 מיליון ש"ח, מתוכם כ-129 מיליון ש"ח מזומנים ושווי מזומנים.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה