סופו של עידן: מתחם עלית ברמת גן נמכר ליזמים אמריקנים

ארז ויגודמן, נשיא ומנכ"ל שטראוס עלית הודיע כי שטראוס-עלית חתמה על הסכם למכירת מתחם מפעל עלית ברמת גן לפי שווי כולל של 44 מיליון דולר.

הבניין, שנבנה בשנת 1934, הפך לאייקון מקומי ואף תרם את שמו לצומת בה הוא ממוקם - "צומת עלית". המתחם נרכש על-ידי קבוצת יזמים מארה"ב בראשות אייזק קטן ואלי ויינשטיין, המיוצגים בישראל על-ידי רו"ח שמואל פקטר. היזמים מתכננים להפוך את המתחם לפרויקט מודרני של מגורים ומשרדים.

ויגודמן מציין, כי במסגרת העסקה קיימת אפשרות (שתתגבש, אם בכלל, לא יאוחר מיום 31.3.06), כי ייותרו בידי החברה 20% מזכויות הבעלות במתחם, ובמקרה זה סך התמורה יסתכם ב-35.2 מיליון דולר. סך זה צפוי להתקבל בתשלומים, אשר מסתיימים עד סוף שנת 2005. התמורה הנוספת בסך של 8.8 מיליון דולר בגין יתרת ה-20%, אם תימכר, צפויה להתקבל ברבעון הראשון של שנת 2006.

העסקה כפופה לקבלת מלוא התשלום הראשון עד 31.3.05 ולקבלת מלוא התמורה והשלמת תהליך מתן תוקף לתב"ע, שצפויים להתרחש עד סוף שנת 2005. בהתאם לכך, עסקת המכירה של 80% מהנכס, צפויה להיכלל בתוצאות הרבעון הרביעי של שנת 2005 ולהניב לחברה רווח נטו (בניכוי מיסים והוצאות) של כ-100 מיליון ש"ח. במידה והתנאים המתלים לא יתקיימו עד אז, תבוטל העיסקה.

אם יוחלט על מכירת 20% הנותרים מהמתחם, החברה צפויה לרשום ברבעון הראשון של שנת 2006 רווח הון נטו נוסף של כ-27 מיליון ש"ח. במקרה זה, החברה אמורה לפנות את מתחם רמת גן במחצית שנת 2007.

על בניין שטראוס עלית

מפעל הממתקים המשפחתי "ליימה" (אלת המזל) שהוקם בשנת 1922 בריגה על-ידי משפחת פרומצ'נקו, הפך תוך מספר שנים למפעל גדול בתחומו בלטביה, והעסיק כשבע מאות עובדים. בעקבות התחזקות השלטון הנאצי באירופה, נשלחה בשנת 1932 משלחת לארץ, שרכשה את המגרש ברמת גן.

נציג אחר שהגיע מאוחר יותר התרשם שנכס ברחוב אלנבי הוא השקעה טובה יותר, מכר את המגרש בר"ג וקנה את זה שבת"א במקומו. שותף שלישי שהגיע לארץ אחריו קבע שהמקום אינו מתאים להקמת מפעל תעשייתי, מכר את המגרש בת"א וקנה שוב את המגרש ברמת גן, ובשנת 1933 הונחה אבן הפינה לבניין עלית המפורסם אותו תכנן המהנדס פונרוב.

כיום הבניין משמש כמטה להנהלת החברה הממוזגת שטראוס-עלית.