כתב שיפוי להקמת אנטנות סלולריות הועבר לאישור הממשלה

המועצה הארצית לתכנון ולבניה, בראשותו של רו"ח גדעון בר לב, אישרה שינוי לתכנית המתאר הארצית למתקני שידור קטנים וזעירים (כתב שיפוי), והחליטה להעבירו לאישור הממשלה.

מהות השינוי היא חיוב מגישי בקשות להיתר להקמת אנטנות סלולריות (מתקני שידור קטנים וזעירים) בהפקדת כתב שיפוי בידי הוועדה המקומית לתכנון ובניה כתנאי לקבלת היתר.

כתב השיפוי עתיד להגן על הוועדות המקומיות כנגד תביעת פיצויים בגין ירידת ערך הקרקע, בשל מתן האישור להצבת האנטנה, ולקבוע כי החברות הסלולריות הן שיהיו אחראיות לפיצוי הציבור במקרה כזה. כתב השיפוי יטיל על החברות הסלולריות את חובת הפיצוי על ירידת ערך הקרקע הסמוכה לאנטנה, אם אכן יוכח כי חלה ירידת ערך - על-פי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה.

כזכור, בית המשפט המחוזי בתל אביב פסק לפני שבוע (25.1.05) כי הוועדה המחוזית לתכנון ובניה של הרצליה אינה רשאית להתנות הוצאת היתר להקמת מתקן תקשורת בדרישה להפקדת כתב שיפוי בגין תביעות לירידת ערך נכסים.

נוסח כתב השיפוי, כפי שאושר על-ידי המועצה הארצית, מבטיח ייצוג מלא של החברות סלולריות בכל הליך של קביעת פיצויים, ואף מקזז מתוך הסכום שיקבע את היטל ההשבחה. ההסדר שנקבע מאזן בין האינטרס הציבורי של פיתוח תשתית תקשורת סלולרית, הגנה על ערך המקרקעין הפרטיים ומניעת פגיעה והטלת חבות בתשלום פיצויים על הוועדות המקומיות.

כן החליטה המועצה הארצית, בהמשך להחלטתה מיום 8/3/2004, בדבר הרחבת שיקול הדעת של הוועדות המקומיות ובדבר ידוע הציבור ומעמדו בהליך, כי כשתוגש למועצה הארצית ההחלטה בדבר הרחבת היקף שיקול הדעת האמור, תיבחן האפשרות לשינויים בנושא חובת השיפוי והיקפה.

רק שלשום התבשרנו כי שרת התקשורת, דליה איציק, יוזמת הקמת צוות בינמשרדי לבדיקת נושא איחוד אתרי האנטנות הסלולריות ודרישת ועדות התכנון המקומיות לכתב שיפוי כנגד תביעות אפשריות. השרה איציק אמרה כי "רק שיתוף פעולה ותאום בינמשרדי יכול להוביל למציאת פתרון לצמצום מספר אתרי האנטנות ולשיפור הקליטה בסלולר, לטובת כלל הציבור". [ראה קישור]