מקרקעי ישראל: נקבע שיעור התשלום לשימוש חורג בקרקע

הנהלת מינהל מקרקעי ישראל קיבלה החלטה המסדירה את נושא דמי השימוש עבור שימושים חורגים בקרקע בקיבוצים ובמושבים. על-פי ההחלטה, על קיבוץ או מושב, שלא דיווח במועד על השימוש החורג בקרקע ולא הגיע להסדר חוזי עם המינהל, יוטלו קנסות באופן רטרואקטיבי ובלי הגבלת מספר השנים שעבורן ניתן לתבוע את תשלום הקנסות.

בהגדרת השימושים החורגים נכלל כל שימוש שאינו תואם את יעודי הקרקע שבחוזה החכירה כמו הפעלת עסקים שונים, פאב ופעילויות אחרות.

מנהל תחום הנדל"ן בברית פיקוח, אלי חלוצי, אמר שעל-פי ההחלטה התשלום הרטרואקטיבי עבור שימוש חורג בקרקע באזור המרכז יגיע ל-6% לשנה מערך הקרקע, וזאת לעומת 5% ממועד האישור והלאה (כלומר קנס של אחוז אחד מערך הקרקע). בקו העימות יוטל חיוב של 2% על השימושים החורגים בטרם קבלת האישור, לעומת פטור מוחלט מתשלום עבור השימוש החורג לאחר שהישוב קיבל את אישור המינהל.

חלוצי ציין עוד שהחלטת המינהל יוצרת תמריץ לאישור של השימושים החורגים כדי להמנע מתשלום הקנסות שיכולים להצטבר לסכומים גבוהים. לדבריו, במספר מקרים דרש המינהל דמי שימוש וקנסות עבור שימושים שאין צורך לשלם עבורם, כמו למשל חממות. לכן מומלץ לישובים בכל מקרה של ספק להתיעץ עם גורם מקצועי טרם ביצוע התשלום.