חברת ישראלום הנמצאת בשליטת משפחות ורד וגבע, ופועלת בתחום הנדל"ן המניב, מתכוונת לרכוש המשותף עם חברה קנדית נכס במונטריאול תמורת 38 מיליון דולר קנדי.
ישראלום מדווחת כי שטחו של הבניין אותו מתכוונת החברה לחכור ל-32 שנה, הוא כ-43 אלף מ"ר, והוא כולל שטחי משרדים ומסחר.
שיעור הנכסים המושכרים בבנין עומד על 95%, שמניבים הכנסה שנתית של כ-4 מיליון דולר לאחר ניכוי הוצאות ניהול ואחזקה.
ישראלום מדווחת כי העלות הכוללת של רכישת הזכויות בבניין על-ידי החברה והשותף הקנדי, מסתכמת ב-38 מיליון דולר קנדי וכי החברות פועלות לקבלת מימון חיצוני של כ-70% עד 80% מערכו של הבניין תמורת שיעבודו.
חלקה של ישראלום בזכויות הנרכשות בבניין יעמוד על 75%. לאחר שתקבל החברה את החזר המימון העצמי הנדרש לרכישת הזכויות בבניין, בצירוף תשואה שנתית של 10%, יופחת שיעור זכויות החברה בבניין ל-55%. ישראלום מציינת כי כנגד הפחתת חלקה, יגדל חלקה של החברה הקנדית, אשר יזמה את רכישת הזכויות בבניין ותעסוק בניהול הבניין.
ישראלום מציינת כי התקשרות החברה בהסכם מחייב תלוייה בדיקת נאותות וכן בדיקות משפטיות ופיזיות.
ישראלום נסחרת בבורסה בתל אביב לפי שווי כ-16 מיליון דולר. לחברה מספר פרויקטים ביניהם פרויקט שער הסיטי בתל אביב וקריית המדע והטכנולוגיה בפתח תקוה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה