בתשעת החודשים הראשונים של השנה (ינואר-ספטמבר 2004) הסתכם קצב הגידול של מכירת הדירות החדשות במגזר הפרטי ב-8%-לערך, בחישוב שנתי.
אולם, נתוני החודשים האחרונים מצביעים על שינוי גדול יותר במכירת הדירות החדשות: בחמשת החודשים מאי-ספטמבר 2004 נרשמה במכירת הדירות החדשות ירידה של 26% בחישוב שנתי, לאחר עלייה של 18% בחישוב שנתי בחמשת החודשים הקודמים (דצמבר 2003-אפריל 2004). כל מדווחת הלשכה מרכזית לסטטיסטיקה.
מבדיקת הנתונים מנוכי עונתיות, נמצא כי מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש ספטמבר 2004 היה חריג במיוחד (855 דירות) - נמוך ב-17% לעומת ממוצע הדירות שנמכרו בחודשים ינואר עד אוגוסט 2004 (1,033 דירות בממוצע לחודש); זאת, לאחר על שינוי של 11%- לעומת חודש אוגוסט השנה.
בחודשים ינואר-ספטמבר 2004, נמכרו על-פי נתונים מקוריים, 9,130 דירות חדשות במגזר הפרטי. מתוך כלל הדירות שנמכרו, 8,160 דירות נמצאו בשלבים שונים של התקדמות הבנייה, ו-970 דירות היו יחידות דיור שבנייתן נסתיימה בשנה וחצי האחרונות.
כמחצית מהדירות החדשות שנמכרו בספטמבר 2004, נמכרו תוך כ-8 חודשים מתחילת בנייתן, ומשך הזמן הממוצע למכירת דירה חדשה, מתחילת בנייתה, הסתכם ב-11 חודשים לערך.
מכלל הדירות החדשות שנמכרו בתשעת החודשים הראשונים של 2004 בבנייה הפרטית, 36% ו-25% נמכרו במחוזות המרכז ותל אביב, בהתאמה, ו-13% ו-9% נמכרו במחוזות הדרום וחיפה, בהתאמה. במחוז הצפון נמכר המספר הקטן ביותר של הדירות מבין המחוזות, והוא היווה כ-5% בלבד מכלל הדירות שנמכרו בתשעת החודשים הראשונים של 2004.
במחוז תל אביב נרשמה עלייה של 42% במספר הדירות החדשות שנמכרו בתשעת החודשים הראשונים של 2004, לעומת התקופה המקבילה אשתקד. במחוזות חיפה והמרכז נרשמה עלייה של 12% ושל 5%, בהתאמה, במכירת הדירות החדשות.
באזורי יהודה ושומרון וחבל עזה נמכרו בתשעת החודשים הראשונים של השנה 340 דירות חדשות בקירוב, לעומת 310 דירות לערך, שנמכרו בתקופה המקבילה אשתקד (עלייה של 11%). במחוז הדרום חלה ירידה של 16% במכירת הדירות החדשות, ובמחוז ירושלים חלה ירידה של 6%. במחוז הצפון לא חל שינוי במכירת הדירות החדשות בתשעת החודשים הראשונים של השנה, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
על-פי נתוני המגמה נמשכה בחודשים ינואר עד ספטמבר 2004 הירידה במלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה הפרטית שהגיעה, בחודשים אלה, בחישוב שנתי, ל-9% בקירוב. מתוך כלל הדירות שנותרו למכירה בספטמבר 2004, כ-10,770 דירות נמצאו בשלבים שונים של תהליך הבנייה, ו-910 היו דירות שבנייתן נסתיימה בשנה וחצי האחרונות.
כמחצית מהדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף חודש ספטמבר
2004, מוצעות למכירה מזה כ-11 חודשים מתחילת בנייתן. משך הזמן הממוצע מאז תחילת בנייתן של הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף ספטמבר 2004, הסתכם ב-17 חודשים לערך. מכלל הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה הפרטית בסוף חודש ספטמבר 2004, כ-27% מוצעות למכירה בכל אחד מהמחוזות המרכז ותל אביב.
סקר מכירת דירות חדשות במגזר הפרטי נערך על-ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בהזמנתו ובמימונו של משרד הבינוי והשיכון. הנתונים נאספים מידי חודש מהקבלנים וממשרדי המכירות של דירות באמצעות הטלפון בכל היישובים בהם נבנות דירות במגזר הפרטי למטרת מכירה לציבור הרחב.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה