על-פי נתוני מגמה, בשמונת החודשים הראשונים של השנה (ינואר-אוגוסט 2004) הסתכם קצב הגידול של מכירת הדירות החדשות במגזר הפרטי ב-3% לערך, בחישוב שנתי. כך על-פי נתונים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
אולם, נתוני החודשים האחרונים מצביעים על שינוי בקצב הגידול של מכירת הדירות החדשות. בחודשים מאי-אוגוסט 2004 נרשמה במכירת הדירות החדשות ירידה של 9% בחישוב שנתי, לאחר עלייה של 15% בחישוב שנתי בארבעת החודשים הקודמים (ינואר-אפריל 2004).
מבדיקת הנתונים מנוכי עונתיות, נמצא כי מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש אוגוסט 2004 נמוך ב-4% לעומת ממוצע הדירות שנמכרו בחודשים ינואר עד יולי 2004.
בחודשים ינואר-אוגוסט 2004, נמכרו על-פי נתונים מקוריים, 8,470 דירות חדשות במגזר הפרטי. מתוך כלל הדירות שנמכרו, 7,550 דירות נמצאו בשלבים שונים של התקדמות הבנייה, ו-920 דירות היו יחידות דיור שבנייתן נסתיימה בשנה וחצי האחרונות.
כמחצית מהדירות החדשות שנמכרו באוגוסט 2004, נמכרו תוך חצי שנה מתחילת בנייתן, ומשך הזמן הממוצע למכירת דירה חדשה, מתחילת בנייתה, הסתכם ב-10 חודשים לערך.
מכלל הדירות החדשות שנמכרו בשמונת החודשים הראשונים של 2004 בבנייה הפרטית, 37% נמכרו במחוז המרכז, ו-25% ו-14% נמכרו במחוזות תל אביב והדרום, בהתאמה. במחוז הצפון נמכר המספר הקטן ביותר של הדירות מבין המחוזות, והוא היווה כ-5% בלבד מכלל הדירות שנמכרו בשמונת החודשים הראשונים של 2004.
במחוז תל אביב נרשמה עלייה של 42% במספר הדירות החדשות שנמכרו בשמונת החודשים הראשונים של 2004, לעומת התקופה המקבילה אשתקד. במחוזות חיפה והמרכז נרשמה עלייה של 15% ושל 10%, בהתאמה, במכירת הדירות החדשות.
באזורי יהודה ושומרון וחבל עזה נמכרו בשמונת החודשים הראשונים של השנה 306 דירות חדשות בקירוב, לעומת 230 דירות לערך, שנמכרו בתקופה המקבילה אשתקד (עלייה של 33%). במחוז הצפון חלה ירידה של 10% במכירת הדירות החדשות, ובמחוזות ירושלים והדרום חלה ירידה של 8%, בכל אחד מהמחוזות, במכירת הדירות החדשות בשמונת החודשים הראשונים של השנה, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
על-פי נתוני המגמה, נמשכה בחודשים ינואר עד אוגוסט 2004 הירידה במלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה הפרטית שהגיעה, בחודשים אלה, בחישוב שנתי, ל-7% בקירוב. על-פי הנתונים המקוריים, מתוך כלל הדירות שנותרו למכירה באוגוסט 2004, כ-10,900 דירות נמצאו בשלבים שונים של תהליך הבנייה, ו-960 היו דירות שבנייתן נסתיימה בשנה וחצי האחרונות.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה