חברת אלקטרה מקבוצת אלקו החזקות שבשליטת גרשון זלקינד, דיווחה היום (א',26.9.04) כי החברה הבת שלה, אלקטרה נדל"ן, רכשה נכס מניב המצוי בארה"ב, בתמורה לכ-16.9 מיליון דולר. חלקה של אלקטרה נדל"ן בנכס ובעלויות הרכישה יעמוד על כ-72%.
הנכס הנרכש הוא מרכז עסקים בעיר בולטימור ושטחו הכולל הינו 15,700 מ"ר. הבניין מושכר לדיירים שונים למשך תקופות שונות והוא מניב דמי שכירות שנתיים (ברוטו) בסך של כ-2.9 מיליון דולר. בניטרול עלויות הניהול והתחזוקה שלו מניב הנכס כ-1.55 מיליון דולר מדי שנה, כך ששיעור התשואה נטו הוא כ-9.5%. השוכר העיקרי בנכס הוא מדינת מרילנד.
לצורך מימון העסקה העמיד מוסד פיננסי זר הלוואת Non Recourse בהיקף של 12.5 מיליון דולר למשך תקופה של 10 שנים בריבית של 5.5%.
אלקטרה נדל"ן דיווחה לפני שלושה ימים על רכישת נכס מניב המצוי במונטריאול בקנדה, בתמורה לכ-11.8 מיליון דולר קנדי. חלקה של אלקטרה נדל"ן בנכס ובעלויות הרכישה יעמוד על כ-91.8%. לפני שלושה חודשים השלימה החברה בקנדה עסקה נוספת אז ביחד עם קבוצת משקיעים קנדית (חלקה של החברה עמד על 49%), נרכשו שני בנייני משרדים המצויים בטורונטו, בתמורה ל-34.8 מיליון דולר קנדי.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה