אלביט נדל"ן מוכרת את חלקה בפרויקט O ביאליק ב-7 מיליון שקל

אלביט נדל"ן הודיעה (יום ד', 2.9.26) כי חתמה על הסכם למכירת מלוא החזקותיה בפרויקט O ביאליק בקריית ביאליק לקבוצת ISA, שותפתה בפרויקט, תמורת 7 מיליון שקל. אלביט נדל"ן מחזיקה כיום, בשרשור באמצעות חברת בעל התניא מכרזים, בכ-50% מהפרויקט, בעוד יתרת ההחזקות נמצאת בידי השותף שירכוש כעת את חלקה.

פרויקט O BIALIK בשכונת נאות אפק בקריית ביאליק כולל 354 יחידות דיור בשלושה שלבים, וצפוי לכלול שני מגדלים בני 26 קומות ושלושה בנייני בוטיק. במתחם מתוכננים בין היתר בריכת שחייה, חדר כושר, אולם קולנוע וחללי עבודה משותפים. הקבלן הראשי בפרויקט הוא סולל בונה, שהתקשרה עם חברת הפרויקט באוגוסט 2024 בהסכם ביצוע בהיקף של כ-333 מיליון שקל. לפי דוחות אלביט נדל"ן, השלמת עבודות ההקמה תוכננה לרבעון השני של 2028.

לפי ההסכם שנחתם ב-2 בספטמבר, מיליון שקל מתוך התמורה ישולמו לאלביט נדל"ן עד 30 בספטמבר 2026. יתרת התמורה, בסך 6 מיליון שקל, תשולם עד למועד המוקדם מבין מכירת כלל יחידות הדיור בפרויקט לבין 30 באפריל 2028. בהסכם נקבעה אפשרות להאריך את המועדים האלה ב-60 יום.

מעבר לתמורה הבסיסית, אלביט נדל"ן תהיה זכאית לתשלום נוסף של מיליון שקל אם רווחי הפרויקט, כפי שייקבעו בדוח המעקב הסופי של המפקח מטעם הבנק, יהיו גבוהים מהיקף מסוים שהוסכם בין הצדדים.

עם חתימת ההסכם יועברו מניותיה של אלביט נדל"ן בחברת הפרויקט לשותף. השותף ייטול על עצמו את התחייבויות החברה בפרויקט, בתיאום עם הבנק המלווה.

בנוסף לעסקת מכירת ההחזקות, חברת הפרויקט תשלם לאלביט נדל"ן דמי ייזום וניהול בסך שני מיליון שקל בתוספת מע"מ. סכום זה אמור להיות משולם עד 30 בספטמבר 2026.

אלביט נדל"ן הבהירה בדיווח כי התחזיות בנוגע להתממשות התשלומים והתנאים שנקבעו בהסכם הן מידע צופה פני עתיד, וכי התממשותן אינה נמצאת בשליטתה המלאה ועשויה להיות מושפעת מגורמי הסיכון החלים על פעילות החברה.