אלביט מגורים קיבלה היתר בבת ים: 53 דירות במקום 19

אלביט מגורים קיבלה היתר בנייה לפרויקט התחדשות עירונית ברחוב הרצוג 3 בבת ים, במסגרתו ייהרס בניין ישן בן 2 קומות ובו 19 יחידות דיור, ובמקומו יוקם בניין חדש בן 9 קומות ו-53 יחידות דיור. הפרויקט מבוצע במסגרת תמ"א 38/2, במסלול של הריסה ובנייה מחדש.

מתוך 53 הדירות המתוכננות, 19 יימסרו לבעלי הדירות הקיימים ו-34 דירות מיועדות למכירה בשוק החופשי באמצעות חברת דרא שיווק נדל"ן. בבניין מתוכנן גם מרתף חניה תת-קרקעי. לפי החברה, השלמת הפרויקט צפויה במהלך הרבעון הראשון של 2030.

תמהיל הדירות בפרויקט יכלול דירות גן, דירות 2.5, 3, 4 ו-5 חדרים וכן פנטהאוזים. מחירי הפריסייל לדירות 2.5 חדרים יחלו ב-1.95 מיליון שקל, ומחירי דירות 3 חדרים יחלו ב-2.25 מיליון שקל. תכנון הפרויקט נעשה על-ידי משרד VNT אדריכלות ועיצוב פנים.

הפרויקט ממוקם בצפון מערב בת ים, באזור הסמוך לחוף הים ולקו הרכבת הקלה וכן למוקדי תעסוקה, מסחר ופנאי במטרופולין תל אביב. בחברות מציגים אותו כחלק מתנופת ההתחדשות העירונית בעיר, שבמסגרתה בניינים ותיקים ונמוכים מוחלפים בבנייה חדשה תוך הגדלת מספר יחידות הדיור. במקרה של הרצוג 3, מספר הדירות במגרש צפוי לגדול מ-19 ל-53, כמעט פי שלושה.

צילום: דרור אוהב ציון. שינוי מורגש באזורים הוותיקים [צילום: הגר בדר]

בדרא מעריכים כי קהל היעד של הדירות החדשות כולל בין היתר זוגות צעירים, רווקים, משפחות צעירות, משפחות יחידניות, משפרי דיור ומשקיעים. החברה מדגישה את הקרבה לתל אביב ולים ואת הנגישות התחבורתית של האזור, לצד מחירי הכניסה שלדבריה עדיין תחרותיים ביחס לערים הסמוכות לתל אביב.

דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלי דרא שיווק נדל"ן, אמר כי "בת ים נמצאת באחת התקופות המשמעותיות ביותר מבחינת התחדשות עירונית", והוסיף כי השינוי מורגש במיוחד באזורים הוותיקים הסמוכים לים ולצירי התחבורה החדשים. לדבריו, העיר מציעה לרוכשים שילוב של קרבה לתל אביב ולים, נגישות תחבורתית משתפרת ומחירים שעדיין תחרותיים ביחס לערים הסמוכות.

ערן מזור, מנכ"ל אלביט מגורים, ציין כי פרויקט CENTRO מתקדם מאז קבלת היתר הבנייה בפברואר. לדבריו, קידום הפרויקט מגיע גם לאחר גיוס אג"ח שביצעה החברה בהיקף של כ-67.5 מיליון שקל, אשר זכה לביקושים של יותר מפי 1.5 מהיקף הגיוס וסייע, לטענתו, לשיפור מבנה המימון של החברה.

אלביט מגורים מציינת כי היא מחזיקה בצבר של עשרות פרויקטים ברחבי הארץ ובהם יותר מ-4,000 יחידות דיור הנמצאות בשלבי תכנון וביצוע. דרא, שהוקמה בשנת 1996, מציינת כי שיווקה מאז הקמתה יותר מ-11 אלף דירות חדשות בפרויקטים ברחבי הארץ.

צילום: [צילום: אוולול מדיה]