אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין קיבלה היתר בנייה לפרויקט ההתחדשות העירונית שהיא מקדמת ברחוב שרת 52 בתל אביב-יפו. החברה דיווחה כי ב-30 באוגוסט נודע לה על קבלת ההיתר לפרויקט, המתוכנן במסגרת תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מחדש. קבלת היתר הבנייה מהווה צעד נוסף בקידום הפרויקט, שכן בכך התקיים אחד התנאים המתלים שנקבעו בהסכם התמ"א שעליו חתמה החברה עם בעלי הזכויות בקרקע.
לפי דוחות החברה, בפרויקט מתוכננות 23 יחידות דיור, מהן 12 יחידות לשיווק. נכון לסוף יוני 2026 נחתם הסכם מכר מחייב ביחס ליחידה אחת. החברה העריכה אז את ההכנסות הצפויות מהפרויקט בכ-64.1 מיליון שקל, את העלויות הצפויות בכ-53.9 מיליון שקל ואת הרווח הגולמי הצפוי בכ-10.2 מיליון שקל, המשקף שיעור רווח גולמי צפוי של כ-16%. מועד סיום הבנייה המשוער שצוין בדוח הוא הרבעון השני של 2029. נתונים אלה הם הערכות החברה ומהווים מידע צופה פני עתיד.
עם זאת, הפרויקט עדיין לא הגיע לשלב שבו התקיימו כל התנאים שנקבעו בהסכם. החברה הבהירה בדיווח כי נכון למועד פרסומו טרם התקיימו מלוא התנאים המתלים בהסכם התמ"א עם בעלי הזכויות בקרקע.
ברקע להתקדמות בפרויקט, אנשי העיר הציגה שיפור חד בתוצאותיה במחצית הראשונה של 2026. הכנסות החברה הסתכמו בכ-155.1 מיליון שקל, כמעט פי שניים מכ-77.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, והרווח הכולל הסתכם בכ-23.9 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-7.2 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2025. ברבעון השני לבדו הסתכמו ההכנסות בכ-109.5 מיליון שקל, לעומת כ-42.5 מיליון שקל ברבעון המקביל, והרווח הכולל הגיע לכ-28.1 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-4.4 מיליון שקל. החברה ציינה כי עיקר הגידול נבע בין היתר מעסקת מנרב, שהניבה כ-38 מיליון שקל הכנסות וכ-35 מיליון שקל רווח גולמי, וכן מהתקדמות בביצוע ובמכירות במספר פרויקטים וממכירות שבוצעו בעקבות הקמפיין השיווקי של החברה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה