מכירות ישראל קנדה עלו בכ-19% ל-1.9 מיליארד שקל

ישראל קנדה מסכמת את המחצית הראשונה של 2026 עם גידול בהיקף המכירות והעסקות. על-פי הדוחות שפרסמה החברה (יום ה', 27.8.26), מתחילת השנה ועד מועד פרסום הדוחות הסתכמו מכירות דירות, קרקעות, משרדים ומלונות והכנסת שותפים בחברה ובחברות כלולות, כולל ICR, בכ-1.9 מיליארד שקל, לעומת כ-1.6 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד - עלייה של כ-19%.

עיקר הפעילות נרשמה בתחום המגורים. מתחילת השנה ועד מועד פרסום הדוח מכרה החברה כ-197 דירות, כולל כתבי הרשמה, בתמורה כוללת של כ-1.081 מיליארד שקל. במהלך ששת החודשים שהסתיימו בסוף יוני נמכרו 142 דירות בכ-771 מיליון שקל, ולאחר תאריך המאזן ועד סמוך לפרסום הדוח נוספו 55 דירות בפרויקטים של החברה ושל ICR בהיקף כספי של כ-310 מיליון שקל.

הפרויקט הבולט ביותר בהיקף המכירות הוא Rainbow בתל אביב. עד מועד פרסום הדוח מכרה ישראל קנדה 284 דירות בפרויקט בתמורה כוללת של כ-2.5 מיליארד שקל. נכון לסוף יוני נמכרו 275 דירות בכ-2.39 מיליארד שקל, ושיעור השיווק בפרויקט עמד על כ-60%.

גם במידטאון ירושלים נרשם היקף מכירות משמעותי. עד מועד פרסום הדוח מכרה החברה כ-295 דירות בכ-1.3 מיליארד שקל, לצד כ-4,000 מ"ר משרדים בכ-119 מיליון שקל. נכון לסוף יוני עמד מספר הדירות שנמכרו בפרויקט על 284, ושיעור השיווק על כ-41%.

בפרויקט People ברחוב קרמניצקי בתל אביב נמכרו עד מועד פרסום הדוח 96 דירות בתמורה כוללת של כ-387 מיליון שקל. בסוף יוני עמד מספר הדירות שנמכרו על 93, בהיקף של כ-377 מיליון שקל ובשיעור שיווק של כ-30%.

בפרויקט SHE בתל אביב, המוקם במתחם בניין בנק לאומי לשעבר, נמכרו תשע דירות בתמורה כוללת של כ-155 מיליון שקל. בפרויקט דובנוב נמכרו 18 דירות בכ-207 מיליון שקל, ובמקביל נמכרו כ-8,000 מ"ר משרדים בכ-315 מיליון שקל. בפרויקט בית הנערה בהוד השרון נמכרו 13 דירות בכ-77 מיליון שקל, ובפרויקט לב בבלי בתל אביב מכרה החברה הכלולה 20 דירות בכ-109 מיליון שקל.

צילום: פרויקט Rainbow בתל אביב [צילום: יח"צ]

בתחום המשרדים נמכרו במהלך המחצית הראשונה כ-10,663 מ"ר בתמורה כוללת של כ-390 מיליון שקל. חלק ניכר מהפעילות הגיע מפרויקט דובנוב, שבו נמכרו 8,225 מ"ר בכ-315 מיליון שקל. בפרויקט ורטיקל סיטי ברמת גן מכרה החברה הכלולה מתחילת הפרויקט כ-29 אלף מ"ר משרדים בתמורה מצטברת של כ-947 מיליון שקל, מהם כ-2,438 מ"ר בכ-74 מיליון שקל במהלך המחצית הראשונה.

לנתוני המכירות הצטרפה גם עסקת המלון במידטאון ירושלים. בסוף מרס התקשרה חברת הפרויקט עם ישראל קנדה מלונות בהסכם למכירת מלון בהקמה הכולל 200 חדרים בתמורה של 265 מיליון שקל.

החברה מציינת כי תחילת 2026 התאפיינה בהאטה מסוימת במכירות בשוק הדיור, וכי חלק מהעסקות בוצעו באמצעות תנאי תשלום מיטיבים. במחצית הראשונה כ-16% ממכירות הדירות של ישראל קנדה, בהיקף של כ-73 מיליון שקל, נעשו בתנאים כאלה. בתחום המשרדים הגיע שיעור המכירות בתנאי תשלום מיטיבים לכ-84%, בהיקף של כ-329 מיליון שקל.

גם ICR עשתה שימוש נרחב במודלי שיווק הכוללים פריסות תשלום, פטור מהצמדה והלוואות קבלן. היקף המכירות של ICR באמצעות מודלים אלה במחצית הראשונה הגיע לכ-76% מסך המכירות שלה, בהיקף כספי של כ-245 מיליון שקל. בתקופה נרשמו ב-ICR גם שני ביטולי הסכמי מכר שלא נמכרו מחדש, בהיקף כולל של כ-9 מיליון שקל, ובישראל קנדה בוטלו ארבעה הסכמי מכר בהיקף של כ-15 מיליון שקל.

לצד נתוני המכירות, החברה דיווחה על רווח נקי של כ-22 מיליון שקל המיוחס לבעלי המניות ברבעון השני, לעומת הפסד של כ-4 מיליון שקל ברבעון המקביל. במחצית הראשונה כולה נרשם הפסד של כ-36 מיליון שקל המיוחס לבעלי המניות, לעומת הפסד של כ-31 מיליון שקל בתקופה המקבילה, כשהחברה מייחסת את ההפסד בעיקר לפעילות המלונאית.