הסוכנות היהודית הגישה תביעה לבית המשפט המחוזי בירושלים נגד מינהל מקרקעי ישראל ונגד המושב בית נחמיה, בה היא דורשת לאכוף את התחייבותם לרישום משכנתא לטובתה על זכויות החכירה של המושב. בנוסף, נתבע המינהל לפצות את הסוכנות בסך של כ-106 מיליון ש"ח, בגין הפרת התחייבותו זו.
בתביעה, שהוגשה באמצעות עו"ד יהודה רוה, נטען כי החוזים המשולשים נערכו במאות ישובים חקלאיים ברחבי הארץ, ומהווים חלק בלתי נפרד מהמערך המשפטי המבסס את זכותה של הסוכנות היהודית בקרקעות החקלאיות. חוזה כזה נערך בשנת 96' גם ביחס למקרקעי האגודה החקלאית בית נחמיה, ולפיו הסוכנות חוכרת את משבצת בית נחמיה ל-3 שנים, כדי להקים ישוב חקלאי על הקרקע ותדאג לעיבודה החקלאי של הקרקע על-ידי האגודה החקלאית.
החוזים נחתמו תמיד ל-3 שנים ולא הוזכרה בהם אופציית חידוש, על-אף שבפועל התחדשו ההסכמים כדבר שבשגרה רבת-שנים, וזאת כדי להימנע מהצורך ברישום ההסכמים בספרי האחוזה, לפי פקודת העברת הקרקעות, שהיתה בתוקף לפני חקיקת חוק המקרקעין.
התביעה נסמכת על החלטתו של המינהל לחתום על חוזי חכירה דו-צדדיים עם אגודות חקלאיות, תוך ביטול "החוזים המשולשים" להם הסוכנות היהודית היתה צד במשך עשרות שנים.
הסוכנות היהודית הודיעה למינהל כי אינה מתנגדת לחתימה על חוזים דו-צדדיים בין המינהל לאגודות החקלאיות, ובלבד שתירשם לטובתה משכנתא על זכויות החכירה של האגודות, להבטחת השקעותיה ביישובים ולהבטחת חובות האגודות והמתיישבים כלפיה.
הסוכנות היהודית טוענת, כי היא זכאית לרישום משכנתא לטובתה, על-פי החלטות מועצת מקרקעי ישראל, על-פי המערכת החוזית שבין הצדדים ועל-בסיס זכויותיה ארוכות הטווח במקרקעין.
בעקבות הודעתו של המינהל, כי אין בכוונתו לרשום משכנתא לטובת הסוכנות היהודית, הגישה הסוכנות, כאמור, תביעה נגד המינהל ובית נחמיה, במסגרתה מבקשת הסוכנות לאכוף על המינהל והיישוב את התחייבותם כלפיה. כן נדרש המינהל לפצות את הסוכנות בגין הנזקים שנגרמו לה כתוצאה מביטול החוזה המשולש, המוערכים על ידה בכ-106 מיליון ש"ח.
הסוכנות מבהירה בתביעה, כי בשלב זה התביעה הכספית לפיצוי מופנית רק כלפי המינהל ולא כלפי האגודה החקלאית בית נחמיה, לגביה היא דורשת סעד של אכיפה (רישום משכנתא), "וזאת אך ורק מתוך שיקולים לאומיים וראיה רחבה עליהם אמונה הסוכנות היהודית".
תביעה זו מצטרפת לתביעות כספיות נוספות שהגישה הסוכנות היהודית נגד המינהל לאחרונה, בנוגע לעסקאות של שינוי ייעוד קרקעות חקלאיות, בסך כולל של למעלה מ-180 מיליון ש"ח. במקביל לתביעות הכספיות, מתנהלים בין המדינה לסוכנות היהודית הליכי גישור, במטרה לנסות לפתור את המחלוקות ביניהם מחוץ לכתלי בית המשפט.
טרם הוגש כתב הגנה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה