הכשרת הישוב יוצאת לביצוע ב"עיר גלים": הסכם מימון של כ-1.2 מיליארד שקל

הכשרת הישוב התחדשות עירונית מקבוצת נמרודי מקדמת את פרויקט "עיר גלים" בקריית ים לשלב הביצוע, לאחר שחתמה על הסכם מימון בהיקף כולל של כ-1.2 מיליארד שקל לצורך הקמת שלבים א' ו-ב' בפרויקט. בשני השלבים צפויות להיבנות 478 יחידות דיור מתוך 1,450 הדירות המתוכננות במתחם כולו.

הסכם המימון נחתם עם רובי קפיטל, בשיתוף שלמה ביטוח ואיילון ביטוח. במסגרת ההסכם יועמדו לשותפות קריית ים מסגרות אשראי כספי וערבויות בסכום כולל של כ-1.2 מיליארד שקל, מתוכם 240 מיליון שקל במסגרת אשראי כספי.

במקביל להתקדמות במימון, החברה שלחה בשבוע האחרון הודעות פינוי לדיירי המתחם לקראת תחילת העבודות. בחודש שעבר התקשרה החברה עם קבוצת בראל, שנבחרה לבצע את עבודות ההקמה של שני השלבים הראשונים, כאשר תחילת הביצוע צפויה בחודשים הקרובים.

על-פי החברה, בחודשים האחרונים נמכרו בפרויקט 98 דירות מתוך 399 יחידות הדיור המיועדות לשיווק על ידה. מדובר בשיעור שיווק של כ-25%, בהיקף כספי כולל של כ-194 מיליון שקל.

מתחם "עיר גלים" משתרע על פני כ-48 דונם בלב קריית ים. במסגרת התוכנית ייהרסו שישה בנייני רכבת ותיקים שנבנו בשנות ה-60, ובמקומם יוקמו 12 בנייני מגורים חדשים בגובה של 9 עד 32 קומות ובהם 1,450 יחידות דיור.

לצד הדירות מתוכננים במתחם כ-13 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ומוסדות חינוך, וכן פארק ירוק. המתחם נמצא בסמוך לרצועת החוף של קריית ים, למוקדי המסחר המרכזיים בעיר ולקווי המטרונית.

צילום: יו"ר הכשרת היישוב התחדשות עירונית, עפר נמרודי [צילום: ורדי כהנא]

אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית, מסר כי "פרויקט 'עיר גלים' הוא אחד הפרויקטים המשמעותיים של החברה, והוא משקף את היכולת שלנו להוביל פרויקטים מורכבים ולהפוך תהליכים ארוכי טווח למציאות בשטח. אנו נערכים כעת לתחילת העבודות וממשיכים לקדם את הפרויקט במלוא המרץ".

מריאש הוסיף כי ההתקדמות בקריית ים מצטרפת לתחילת עבודות ביצוע בפרויקטים של החברה ברמלה, חולון ותל אביב, וכי החברה פועלת להרחיב את היקפי הביצוע שלה.

משה כהן, סמנכ"ל הכספים של הכשרת הישוב התחדשות עירונית, אמר כי הסכם המימון מהווה "הבעת אמון משמעותית מצד הגופים המממנים בחברה, באיכות הפרויקט וביכולת שלנו להוביל ולהוציא לפועל פרויקטים מורכבים בתחום ההתחדשות העירונית".

יעקב ניצן, מנכ"ל ושותף ברובי קפיטל, התייחס גם לצורך במיגון באזור הצפון ואמר כי "התחדשות עירונית באזור הקריות והצפון היא צו השעה, בפרט לנוכח האיומים הביטחוניים וריבוי הדירות הלא ממוגנות באזור". לדבריו, רובי קפיטל רואה חשיבות בהמשך מימון פרויקטים של התחדשות עירונית, בדגש על אזורי הצפון והדרום.

הכשרת הישוב התחדשות עירונית מציבה יעד להגדלה משמעותית של היקפי הפעילות בשנתיים הקרובות. לפי החברה, בתחילת 2026 היא עברה לביצוע של כ-500 יחידות דיור, וב-2027 היא מתכננת להגיע לביצוע של יותר מ-2,000 יחידות דיור.

לחברה יש כיום יותר מ-9,000 יחידות דיור בתוכניות בעלות תב"ע מאושרת, וצבר כולל של כ-32 אלף יחידות דיור בשלבי קידום שונים. הכשרת הישוב התחדשות עירונית היא חלק מקבוצת הכשרת הישוב שבשליטת קבוצת נמרודי. מנכ"ל הכשרת הישוב הוא עפר נמרודי, המכהן גם כיו"ר דירקטוריון הכשרת הישוב התחדשות עירונית.