איילון ופלטינום דורשות כינוס נכסים נגד חברת דנקנר 38

חברות איילון ופלטינום קפיטל פנו לבית המשפט המחוזי בתל אביב בבקשה למנות כונס נכסים על פרויקט תמ"א 38 של חברת דנקנר 38 מחדשים איכות חיים (יום ב', 3.8.26). במסגרת הבקשה (פר"ק 6301-08-26) נטען כי החברה, שבשליטת גדי וליאת דנקנר, לא סיימה את הפרויקט בהתאם להתחייבויותיה על-אף שבניית 18 יחידות הדיור החדשות הושלמה.

הגורמים המממנים מדווחים כי החברה הפרה את הסכם הליווי, חרגה מתקציב הפרויקט ואינה עומדת בלוחות הזמנים הקבועים בו. לטענת המבקשות, תקופה ארוכה לאחר מועד האכלוס המתוכנן לא נמסרה הדירה האחרונה עקב ליקויי בנייה ואי השלמת עבודות. כמו-כן, הפרויקט מצוי תחת הליך בוררות המתנהל בין החברה לבין בעלי הזכויות.

עיקולים וחובות עתק

בבקשה מפורט כי לא התקבלה תעודת גמר או אישור אכלוס סופי, ולא נרשמו הערות אזהרה לטובת רוכשי הדירות. בעקבות כך, לא התקיימו התנאים הנדרשים לשחרור ערבויות חוק המכר אשר ניתנו לרוכשים ולבעלי הזכויות במקרקעין. עוד מצוין כי על חשבון הליווי רובץ עיקול שהוטל במסגרת תביעת בעלי הזכויות, והחברה נמנעה מהסרתו.

נוכחות העיקול משבשת את הפעילות הסדירה של חשבון הליווי ומונעת את פירעון חובות החברה כלפי הנושות המובטחות. סך החובות וההתחייבויות שלא שולמו כלפי הגורמים המממנים נאמד בסכום כולל של כ-49 מיליון שקלים. יתרה מזאת, חברת דנקנר ביצעה שינוי מהותי בשליטה ללא קבלת הסכמת המממנים מראש ובכתב.

דרישה לכינוס נכסים

לאור נסיבות אלו, הגורמים המממנים דרשו את מינויו של כונס נכסים מטעמם באמצעות עו"ד גיל דן. המינוי נדרש כדי לבצע את הפעולות הדרושות לקיום התנאים לשחרור ערבויות חוק המכר ורישום הערות אזהרה לרוכשים. נוסף על כך, כינוס הנכסים מיועד לאפשר חלוקה סופית של הכספים בחשבון הליווי וגביית יתרת הכספים.

פרטי ההליך המשפטי

ערכאה: בית המשפט המחוזי בתל אביב
מספר הליך: פר"ק 6301-08-26
צדדים: איילון חברה לביטוח ופלטינום קפיטל ליווי פיננסי נגד דנקנר 38 מחדשים איכות חיים