אזורים: שיפור ניכר בהכנסות וברווח ברבעון השני ובמחצית הראשונה

חברת אזורים מדווחת על תוצאות הרבעון השני ומחצית ראשונה של שנת ‏2004, ולפיהן נרשם שיפור ניכר בתוצאות העסקיות: ברבעון השני של 2004 גדלו המכירות של אזורים באופן ניכר, והן הסתכמו ב-140 מיליון שקל עבור מכירת 180 יחידות דיור.

הגידול ברווחי, לעומת מכירת כ-110 יחידות דיור בתמורה כספית של כ-71 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. במחצית הראשונה של 2004 מכרה אזורים 340 יחידות דיור לעומת כ-270 יח"ד במחצית הראשונה של 2003.

גידול נרשם גם בהכנסות, והן הסתכמו במחצית הראשונה של 2004 בכ-380 מיליון ש"ח, לעומת כ-227 מליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד וכ-420 מיליון ש"ח בכל שנת 2003.

בעקבות הגידול האמור בהכנסות וצמצום בהוצאות בעקבות פעולות התייעלות שונות בהן נקטה החברה, גדל גם הרווח התפעולי באופן ניכר והוא הסתכם בכ-37 מיליון ש"ח במחצית הראשונה של 2004, לעומת כ-10 מיליון ש"ח במחצית הראשונה של 2003 וכ-33 מליון ש"ח בכל שנת 2003.

הרווח הנקי של אזורים, בראשה רוני מילוא (יו"ר), ברבעון השני של 2004, הסתכם בכ-30 מיליון ש"ח, לעומת כ-5 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי במחצית הראשונה של 2004 הסתכם בכ-37 מיליון ש"ח, לעומת כ-11 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד וכ-29 מיליון ש"ח בכל שנת 2003.

הרווח הנקי של אזורים ברבעון השני של 2004 הושפע ממספר גורמים מיוחדים:

בעקבות המעבר לדיווח נומינלי החל מתחילת 2004, רושמת אזורים כהוצאה גם את הפרשי ההצמדה שהצטברו בגין התחייבויות צמודות המדד שלה. הוצאות מימון אינפלציוניות אלה הסתכמו ברבעון השני של 2004 בכ-7 מיליון ש"ח, וזאת בעקבות העליה החריגה של מדד המחירים לצרכן בשיעור של כ-1.5% ברבעון זה;

ברבעון השני של 2004 רשמה אזורים רווח של כ-14 מיליון ש"ח בעקבות הפחתת שיעור מס החברות מ-36% באופן הדרגתי עד ל-30% בשנת 2007. ברבעון השני של 2004 רשמה אזורים רווח של כ-12 מיליון ש"ח בעקבות הנפקה של GTC פולין.

במחצית הראשונה של 2004, בעקבות הגדלת המכירות והרווחיות, נבע לאזורים תזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת של כ-68 מיליון ש"ח.

לדברי איתן סורוקה, מנכ"ל אזורים, בתקופת הדוח השקיעה אזורים כ-130 מיליון ש"ח בנכסים שונים, לרבות כ-76 מיליון ש"ח בהעמקת פעילותה בחו"ל, באמצעות רכישת 7.5% ממניות GTC מגנדן. כיום מחזיקה אזורים ב-23.5% ממניות GTC.