הכנסת האריכה חוק הותמ"ל בשנה: 228 אלף דירות מקודמות ברחבי הארץ

מליאת הכנסת אישרה הלילה (יום ו', 17.7.26) את הארכת תוקפו של החוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור, המוכר כחוק הותמ"ל, בשנה נוספת. האישור יאפשר לוועדה הארצית המיוחדת להמשיך לקדם ולאשר תוכניות בנייה רחבות היקף בהליכים מהירים ובלוחות זמנים קצרים.

חוק הותמ"ל נחקק כהוראת שעה, במטרה להתמודד עם משבר הדיור באמצעות האצת הליכי התכנון והגדלת היצע הדירות. מכוח החוק פועלת ועדה ארצית מיוחדת, המוסמכת לדון בתוכניות למתחמי דיור גדולים ולאשר אותן במסלול תכנוני מואץ.

על-פי הנתונים שנמסרו עם אישור החוק, הותמ"ל מקדם כיום כ-228 אלף יחידות דיור ברחבי הארץ. פעילות הוועדה מופנית בין היתר ליישובי קו העימות והצפון, ובהם קריית שמונה, טבריה ויישובי המפרץ, וכן לערי הדרום, ובהן אשקלון ונתיבות.

לצד קידום הבנייה החדשה בפריפריה, הוועדה מקדמת עשרות אלפי יחידות דיור במסגרת תוכניות פינוי-בינוי במרכזי הערים. במינהל התכנון מגדירים את הותמ"ל ככלי מרכזי לקידום ההתחדשות העירונית, שיקום יישובי הצפון והדרום והרחבת היצע הדיור בישראל.

בממשלה מציגים את הארכת החוק כחלק ממדיניות רחבה שנועדה לחזק את יישובי הפריפריה ואת האזורים שנפגעו, ובמקביל להאיץ את הבנייה בערים הגדולות. לפי ההודעה, הגדלת היצע הדירות בעקבות פעילות הוועדה צפויה לתרום להמשך מגמת הירידה במחירי הדיור.

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' אמר כי החוק יוסיף בניית יחידות דיור רבות והתחדשות עירונית בערים הגדולות ובפריפריה, יגדיל את היצע הדיור ויתרום להמשך המגמה של ירידת מחירי הנדל"ן. הדברים נאמרו לאחר שבשבוע האחרון פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה את נתוני שוק הדיור, שלפיהם מחירי הדירות, הכוללים דירות חדשות ודירות יד שנייה ובניכוי שינויי איכות, ירדו ב-1% בהשוואת העסקות שבוצעו בחודשים אפריל-מאי 2026 לעומת העסקות שבוצעו בחודשים מרס-אפריל.