עיריית ראשון לציון תובעת 24 מיליון מרשות מקרקעי ישראל

עיריית ראשון לציון הגישה תביעה כספית על סך כ-24 מיליון שקלים כנגד רשות מקרקעי ישראל לתשלום היטלי פיתוח עבור מתחם מנחת המטוסים ממערב לעיר. במסגרת ההליך (ת"א 93226-06-26) שהוגש לבית המשפט המחוזי מרכז-לוד, מתבקש סעד כספי עבור מנחת תעופה אזרחי וקל בחולות ראשון לציון, ממערב למחלף מבוא איילון. טרם מונה שופט להליך וטרם הוגש כתב הגנה.

לדברי העירייה, במסגרת סקר נכסים שהיא עורכת בתחומה, עלה מבדיקה שנערכה בשנת 2021 כי בוצעו ומתבצעות עבודות פיתוח מקיפות בסמוך למתחם, ובכלל זה עבודות לסלילה של כבישים ומדרכות המקימות חבות בתשלום היטלי פיתוח. ממדידה שבוצעה במתחם הטיסנים עלה כי נבנו במתחם חריגות בניה ללא הוצאת היתר בנייה כדין, ואשר לא שולמו בגינן היטלי פיתוח כנדרש בהוראות הדין וחוקי העזר העירוניים.

טענות רשות מקרקעי ישראל נגד החיובים

העירייה, המיוצגת על-ידי באי-כוחה עוה"ד מוטי גל ועומר מרגלית, שלחה דרישת תשלום לרשות מקרקעי ישראל. מנגד, ברשות טוענים כי "דרושה מידה גדושה של חוסר תום לב והעדר מנהל תקין מצד העירייה לדרוש היטלים שכאלה, בהינתן שהעירייה היא זו שהקימה את המנחת בניגוד לדין וללא הרשאה של הרשות". הרשות מדגישה כי לא קיבלה כל תמורה בגין המנחת, בעוד העירייה מרוויחה ממנו תועלות רבות לאורך שנים.

לטענת הרשות, אלמלא פעלה העירייה בניגוד לדין והקימה את המנחת ללא הרשאה, היה מדובר במקרקעין שאינם מהווים נכס שניתן לגבות בגינו היטלי פיתוח מיזמים, אלא לכל היותר רחוב לפי פקודת העיריות. הרשות מציינת כי היא ממשיכה בניהול הליך משפטי כנגד הגורמים המחזיקים במנחת, שבו התבקש סעד של פינוי והריסת המנחת.

העירייה טוענת כי דרישת החוב הפכה לחלוטה

חרף טענות הרשות, העירייה הודיעה כי החיובים תואמים את הוראות הדין והיא עומדת על פירעונם. העירייה מציינת כי לא התקבלה כל התייחסות נוספת מצד רשות מקרקעי ישראל, והרשות לא הסדירה את דרישת תשלום חובות היטלי הפיתוח, אשר הפכו חלוטים וסופיים זה מכבר.

לפי הנטען בתביעה, העירייה שלחה לרשות מכתב התראה טרם נקיטת הליכים, אך הרשות התעלמה ממנו ולא נקטה בהליך הקבוע בחוק לתקיפת החיובים. העירייה טוענת כי מאחר שהרשות העלתה טענות שונות רק כנגד החובות שהפכו חלוטים, לא נותרה לה ברירה אלא להגיש את תביעתה הנוכחית לבית המשפט.

פרטי ההליך המשפטי

ערכאה:

תיק:

תובעת:

נתבעת:

באי-כוח תובעת: