מגדל רוכשת נתח מפעילות הדיור להשכרה של קבוצת אשטרום

חברת הביטוח מגדל, בניהולו של המנכ"ל רונן אגסי, חתמה (יום ג', 30.06.26) על מזכר הבנות מחייב לרכישת 20% מפעילות חטיבת הדיור להשכרה של קבוצת אשטרום, בראשה עומד רמי נוסבאום. מגדל תזרים לחברה סך של 451 מיליון שקל, המשקף לפעילות המגורים להשכרה של אשטרום שווי שוק של 2.25 מיליארד שקל.

ההסכם הנוכחי מהווה הצפת ערך משמעותית עבור קבוצת אשטרום, הנמצאת בשליטת משפחות נוסבאום, גירון, משורר, רובין ובהט. המשאבים שיזרמו לקופה יאפשרו את המשך פיתוח פרויקטי הנדל"ן המניב של הקבוצה, תוך הקטנת המינוף הפיננסי וחלוקת סיכונים בשוק המגורים המקומי.

מבנה התיק והתחייבויות אשטרום

חטיבת המגורים להשכרה של אשטרום כוללת כיום כ-3,280 יחידות דיור בשלבי פיתוח שונים, שערכן הכולל מוערך בכ-5 מיליארד שקל. כנגד נכסים אלו רובץ חוב פיננסי - התחייבות כספית לבנקים ולמוסדות - בהיקף של כ-2.7 מיליארד שקל.

מתוך כלל פורטפוליו הדירות של החברה, כ-1,126 יחידות דיור נמצאות כבר בשלב של השכרה פעילה, כ-176 יחידות דיור מצויות בהליכי אכלוס מתקדמים, כ-979 יחידות דיור נמצאות בשלבי הקמה פיזית, ו-999 דירות נוספות מצויות בשלבי תכנון ורישוי.