כרמיאל, בית שמש ובאר שבע: הממשלה אישרה קידום 47 אלף דירות ברחבי הארץ

הממשלה אישרה (28.6.26) שורת הכרזות ותיקוני הכרזה במסגרת הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור, בהיקף כולל של כ-47 אלף יחידות דיור ברחבי הארץ. המהלך קודם בהובלת משרד הבינוי והשיכון, לצד הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מינהל התכנון, רשות מקרקעי ישראל וחברת "דירה להשכיר".

על-פי ההחלטה, אושרו 18 מתחמים ותיקוני הכרזה, הכוללים כ-22 אלף יחידות דיור במסלולי התחדשות עירונית וכ-25 אלף יחידות דיור במסלולי בנייה חדשה. המתחמים משתרעים מקריית שמונה, שלומי, נהריה, כרמיאל, טבריה ורכסים בצפון, דרך רחובות, גדרה ובית שמש, ועד באר שבע ואשקלון בדרום.

תוכניות ענק בכרמיאל, גדרה ובית שמש

בין התוכניות המרכזיות שאושרו נכללות תוכנית צוף כמון בכרמיאל, הכוללת כ-7,000 יחידות דיור; מתחם מורדות רמים והרכבת בכרמיאל, הכולל כ-4,000 יחידות דיור; גדרה מערב, שבה מתוכננות כ-8,000 יחידות דיור; וכן מתחמים בהיקף של כ-5,000 יחידות דיור בבית שמש ובבאר שבע.

משרד הבינוי והשיכון הוביל את קידום התוכניות בכרמיאל ובבאר שבע, כחלק ממדיניות להרחבת היצע הדיור ולחיזוק ערי הצפון והדרום. תוכנית מורדות רמים והרכבת בכרמיאל מקודמת במסלול פינוי-בינוי בסביבת תחנת הרכבת בעיר, וצפויה לכלול עירוב שימושים, שיפור החיבוריות העירונית ופיתוח הנשען על תחבורה ציבורית. במקביל, אושר תיקון הכרזה לתוכנית צוף כמון, הכולל הרחבת שטח התכנון וחיזוק הרצף העירוני בכרמיאל.

חלק מהמתחמים שאושרו ממוקמים ביישובי הצפון שנפגעו במהלך המלחמה, ובהם קריית שמונה, שלומי, נהריה וטבריה. בממשלה מציגים את המהלך כחלק מהמאמץ לחיזוק יישובי הצפון, האצת התחדשות עירונית והרחבת היצע הדיור גם באזורי עדיפות לאומית.

הכרזה ראשונה על אזורי שיקום

לצד תוכניות הדיור הרחבות, הממשלה אישרה הכרזה על ארבעה אזורי שיקום והתחדשות ברחובות, ערד, דימונה ותל אביב. ההכרזה נעשתה במסגרת חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, שנחקק בעקבות נזקי המלחמה, ונועדה לאפשר קידום מהיר של הליכי תכנון, רישוי והתחדשות עירונית במתחמים שנפגעו.

המתחמים שנכללו בהחלטה הם מתחם טלר-ביל"ו ברחובות, מתחם טללים בערד, שכונת יוספטל בדימונה ומתחם יהודה הלוי בתל אביב. במתחמים אלה אמורים להתקדם הליכי תכנון מואצים, לצד כלים ייעודיים לשיקום ולפיתוח עירוני מחודש.

"להחזיר משפחות לשגרה"

שר הבינוי והשיכון חיים כץ אמר: "אנו ממשיכים להסיר חסמים ביורוקרטיים ולהאיץ את הליכי התכנון, תוך שיפור המרקם העירוני והשירות לציבור. לראשונה, אנו מיישמים את חוק השיקום במטרה לאפשר למשפחות שאיבדו את ביתם במלחמה לחזור במהירות האפשרית לשגרת חייהם בתנאים משופרים. תכנון מהיר הוא המפתח להתחדשות עירונית יעילה עם מענה איכותי לתושבים".

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון יהודה מורגנשטרן אמר: "האישורים שניתנו היום הם צעד משמעותי במהלך רחב היקף בעל חשיבות לאומית, שנבנה בשיתוף פעולה מקצועי של כלל גורמי הממשלה והגופים השותפים. משרד הבינוי והשיכון מוביל בתקופה האחרונה שורה של מהלכים משמעותיים להרחבת המלאי התכנוני, עם דגש על חיזוק הצפון והדרום וקידום תוכניות גדולות בערים מרכזיות כמו כרמיאל ובאר שבע".

לדבריו, "התוכניות שאושרו היום מקדמות גם תחבורה, תעסוקה, שטחי ציבור והתחדשות עירונית איכותית, מתוך הבנה כי מתן מענה הוליסטי בכל הרבדים ייתן מענה לאוכלוסייה הוותיקה וגם ימשוך אוכלוסיות חדשות".

מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית יורי גמרמן אמר כי הרשות פועלת לקיצור הליכים סטטוטוריים כדי לאפשר יישום מהיר יותר של מיזמי התחדשות עירונית. לדבריו, המטרה היא לאפשר למשקי בית רבים להתגורר בדירות ממוגנות ובסביבת חיים מתחדשת, עם תשתיות מודרניות.

מנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח אמר: "המלחמה חידדה יותר מתמיד את החשיבות של מיגון לכל בית בישראל ואת הצורך בקידום מהיר של התחדשות עירונית, שתאפשר לתושבים להתגורר בדירות חדשות עם ממ"דים. קידום מתחמי ההתחדשות העירונית במסלול הוותמ"ל בדגש על הצפון והדרום, הוא מהלך בעל חשיבות לאומית, שיאפשר להאיץ את התכנון דווקא במקומות שבהם הצורך הוא הגדול ביותר".