הממשלה האריכה סבסוד פיתוח לבנייה בפריפריה

הממשלה אישרה (7.6.26) את הצעת שר הבינוי והשיכון חיים כץ להאריך את ההטבה המוגדלת לסבסוד פיתוח במכרזי קרקע לבנייה רוויה באזורי עדיפות לאומית, בהיקף כולל של כ-300 מיליון שקל לשנת 2026. ההחלטה נועדה לשמור על רציפות השיווקים באזורים שבהם עלויות הפיתוח גבוהות, ערך הקרקע נמוך יחסית, והכדאיות הכלכלית של הבנייה אינה מובטחת ללא השתתפות ממשלתית.

על-פי הודעת משרד הבינוי והשיכון, ההחלטה מאריכה ב-60 ימים נוספים את האפשרות להעמקת סבסוד הפיתוח במכרזי מקרקעין לבנייה רוויה באזורי עדיפות לאומית. במשרד מעריכים כי הצעד צפוי לסייע בקידום שיווק של כ-8,000 יחידות דיור נוספות, בעיקר בערים וביישובים המרוחקים מאזורי הביקוש במרכז הארץ.

סיוע שנועד להפוך מכרזים לכדאיים:

סבסוד הפיתוח הוא כלי תקציבי שנועד להפחית חלק מעלויות התשתית המוטלות על הקרקע במכרזים למגורים. כאשר עלויות הפיתוח גבוהות ביחס לערך הקרקע, יזמים עלולים להימנע מהגשת הצעות, או שמכרזים מסתיימים ללא הצלחה. הסבסוד נועד לצמצם את הפער הזה ולאפשר שיווק קרקעות גם במקומות שבהם השוק החופשי לבדו מתקשה להניע בנייה.

ההחלטה הנוכחית ממשיכה מהלכים קודמים של הממשלה, בהם החלטה 3425 מאוקטובר 2025, שעסקה בתמרוץ ענף הבנייה למגורים ותיקוני החלטות ממשלה, וכללה בין היתר העמקת סבסוד פיתוח לבנייה רוויה ביישובים שנכללו במפת אזורי העדיפות הלאומית בתחום הבינוי והשיכון.

במשרד הבינוי והשיכון מדגישים כי במסגרת ההחלטות הקודמות הוקצו מאות מיליוני שקלים לסבסוד פיתוח באזורי עדיפות לאומית. במקרים מסוימים, לפי נתוני המשרד, מדובר בסיוע של כ-20 אלף עד כ-40 אלף שקל ליחידת דיור. מטרת המהלך היא להגדיל את היצע הדירות, לחזק רשויות מקומיות מרוחקות ולשמר פעילות בענף הבנייה גם מחוץ למרכז הארץ.

כץ: בלי הסיוע השיווק לא יצלח:

שר הבינוי והשיכון חיים כץ אמר כי "הסבסוד המוגדל מאפשר להניע שיווקים באזורים בהם ערכי הפיתוח גבוהים ועלות הקרקע נמוכה, שללא הסיוע הממשלתי השיווק לא יצלח. מדובר בכלי משמעותי שמסייע לקדם בנייה חדשה באזורי הפריפריה, לחזק את הרשויות המקומיות ולהמשיך להגדיל את היצע הדיור ברחבי הארץ".

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון יהודה מורגנשטרן הוסיף כי מטרת המהלך היא לשמור על רציפות הפעילות בענף הבנייה ולאפשר המשך קידום מכרזים ושיווקים גם בתקופה הנוכחית. לדבריו, "סבסוד הפיתוח מסייע לשפר את היתכנות המיזמים באזורים שונים בארץ, תומך בהמשך הפיתוח העירוני ומאפשר להמשיך לקדם היצע דיור משמעותי גם מחוץ לאזורי הביקוש".