רווחי אלרוב ירדו ל-111 מיליון שקל - בגלל הפגיעה במלחמה בעסקי המלונאות

אלרוב נדל"ן ומלונאות רשמה ברבעון הראשון של 2026 ירידה ברווח הנקי, שהסתכם בכ-111 מיליון שקל, לעומת כ-139 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - ירידה של כ-20%. הרווח המיוחס לבעלי המניות של החברה ירד לכ-92 מיליון שקל, לעומת כ-121 מיליון שקל בתקופה המקבילה.

הכנסות החברה הסתכמו ברבעון בכ-460 מיליון שקל, לעומת כ-496 מיליון שקל ברבעון המקביל - ירידה של כ-7%. הרווח התפעולי ירד לכ-213 מיליון שקל, לעומת כ-272 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח לפני מס הסתכם בכ-165 מיליון שקל, לעומת כ-195 מיליון שקל ברבעון המקביל.

הירידה בתוצאות נרשמה למרות עלייה חדה ברווח מניירות ערך. אלרוב רשמה ברבעון רווח של כ-185 מיליון שקל מניירות ערך בשווי הוגן דרך רווח והפסד, לעומת כ-91 מיליון שקל ברבעון המקביל. מנגד, ברבעון המקביל אשתקד נרשמו הכנסות אחרות של כ-135 מיליון שקל, בעיקר מפיצוי מחברת קרתא חברה לפיתוח מרכז ירושלים; ברבעון הנוכחי ההכנסות האחרות הסתכמו בכ-16 מיליון שקל בלבד.

פעילות המלונות המשיכה להעיב על התוצאות. הכנסות מהפעלת בתי מלון ירדו לכ-132 מיליון שקל, לעומת כ-139 מיליון שקל ברבעון המקביל, בעוד הוצאות הפעלת בתי המלון עלו לכ-150 מיליון שקל, לעומת כ-147 מיליון שקל. החברה מציינת כי פעילות שני המלונות שלה בירושלים, מצודת דוד וממילא, המשיכה להיות מצומצמת בשל הפגיעה בתיירות הנכנסת בישראל כתוצאה ממבצע "שאגת הארי". לפי הדוח, בעקבות המבצע וביטולי הטיסות לישראל פעילות המלונות בישראל הצטמצמה משמעותית בחודשים מרס-מאי 2026, וחלק מעובדי המלונות בירושלים מצויים בחופשה ללא תשלום.

בטבלת העודף התפעולי של בתי המלון נרשמה תוצאה שלילית כוללת של כ-3 מיליון שקל, לעומת תוצאה שלילית של כ-7 מיליון שקל ברבעון המקביל. מצודת דוד וממילא רשמו עודף תפעולי שלילי של כ-5 מיליון שקל, קונסרבטוריום באמסטרדם רשם עודף תפעולי שלילי של כ-7 מיליון שקל, קפה רויאל בלונדון רשם עודף תפעולי שלילי של כ-4 מיליון שקל, ולוטסיה בפריס עבר מעודף חיובי של כ-2 מיליון שקל ברבעון המקביל לעודף שלילי של כ-2 מיליון שקל ברבעון הנוכחי. מנגד, החברה רשמה הכנסה של כ-15 מיליון שקל בהתאם להסכם הניהול עם מנדרין אוריינטל.

בתחום הנדל"ן המניב רשמה אלרוב הכנסות שכר דירה של כ-114 מיליון שקל, לעומת כ-117 מיליון שקל ברבעון המקביל. החברה מסבירה כי הירידה נבעה בעיקר מהסדר חדש עם שוכר באחד מנכסי הנדל"ן המניב של הקבוצה בלונדון. במהלך הרבעון מכרה חברת-בת המחזיקה במרכז המסחרי ממילא בירושלים שטח באזור המסחרי המיועד לדירה, בתמורה ל-100 מיליון שקל.

לאחר תאריך המאזן נרשמה לאלרוב השפעה חיובית משמעותית מתיק ניירות הערך. שווי תיק ניירות הערך של הקבוצה עמד ביום 31 במרס 2026 על כ-2.745 מיליארד שקל, ועלה לכ-3.494 מיליארד שקל סמוך למועד החתימה על הדוחות, לפי שערי הסגירה של 27 במאי 2026. כתוצאה מכך נבע לחברה רווח מניירות ערך של כ-804 מיליון שקל לפני מס לאחר תאריך הדוח. התיק כולל בעיקר מניות כלל ביטוח, ששוויין עלה מכ-2.466 מיליארד שקל בסוף הרבעון לכ-3.206 מיליארד שקל סמוך למועד החתימה על הדוחות, וכן מניות בנק לאומי בשווי של כ-256 מיליון שקל בסוף הרבעון וכ-267 מיליון שקל סמוך למועד החתימה.

בצד המאזני, סך נכסי החברה הסתכם בסוף הרבעון בכ-19.634 מיליארד שקל, לעומת כ-19.692 מיליארד שקל בסוף 2025. ההון העצמי הכולל הסתכם בכ-9.158 מיליארד שקל, לעומת כ-9.121 מיליארד שקל בסוף 2025, ושיעור ההון מסך המאזן עמד על כ-47%. לחברה הון חוזר חיובי של כ-1.342 מיליארד שקל, והיא מציינת כי אינה מזהה סימני אזהרה וכי היא עומדת באמות המידה הפיננסיות שלה.

דירקטוריון החברה החליט ב-29 במרס 2026 על חלוקת דיבידנד של 0.73 שקל למניה, בסכום כולל של כ-15 מיליון שקל, ששולם ב-20 באפריל. בנוסף, באפריל 2026 קיבלה החברה דיבידנד מחברת-הבת השוויצרית EPIC Suisse בסך של כ-18.8 מיליון פרנק שוויצרי, שהם כ-72 מיליון שקל.

החברה מציינת כי בשלב זה אין לה יכולת לאמוד את השפעת מבצע "שאגת הארי" על מצבה הכספי, תוצאות פעילותה ותזרימי המזומנים שלה בטווח הבינוני והארוך. עם זאת, היא מעריכה כי לאירועים הנוכחיים ולהסלמה הביטחונית בישראל עלולה להיות השפעה מהותית על הרווח התפעולי של מגזר המלונאות בישראל.