מנרב נכנסת לפרויקט לה גוארדיה: אנשי העיר צפויה לרשום רווח של עד 36 מיליון שקל

מנרב הודיעה (יום ב', 25.5.26) כי התקשרה בשבוע שעבר בהסכמים עם אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין, בהמשך לדיווח המיידי על ניהול משא-ומתן בין הצדדים. ההסכמים נוגעים לשני פרויקטים של פינוי-בינוי בתל אביב: פרויקט לה גוארדיה ופרויקט אבן-גבירול. בעקבות ההסכמים צפויה חברת אנשי העיר לרשום בדוחותיה הכספיים לרבעון השני של 2026 רווח לפני מס בטווח של בין 32 ל-36 מיליון שקל.

על-פי ההסכמים, מנרב תרכוש 49% מזכויות אנשי העיר בפרויקט פינוי-בינוי ברחוב לה גוארדיה 35-45 בתל אביב. מדובר במתחם בשטח של כ-13.4 דונם, שבו מתוכננת הקמת 119 יחידות דיור לבעלי הזכויות בקרקע וכ-300 יחידות דיור ליזם לשיווק בשוק החופשי. התמורה שתשלם מנרב עבור הזכויות בפרויקט לה גוארדיה תעמוד על 32 מיליון שקל במזומן. לפי הערכת החברה, מועד התחלת הקמת הפרויקט צפוי בשנת 2027.

מנרב מעריכה כי היקף ההכנסות הצפוי בפרויקט לה גוארדיה, לפי 100% מהפרויקט ולפי מחיר מכירה של כ-40 אלף שקל למ"ר, יעמוד על כ-1.057 מיליארד שקל, לא כולל מע"מ. הרווח הגולמי הצפוי מוערך בכ-210 מיליון שקל. במקביל, נקבע כי 49% מזכויות מנרב בפרויקט פינוי-בינוי ברחוב אבן-גבירול 117-119 בתל אביב יועברו לאנשי העיר. העברת הזכויות בפרויקט זה כפופה לאישור נציגות הדיירים.

שני הפרויקטים יהיו בשליטה משותפת של מנרב ואנשי העיר. ככלל, חלוקת רווחי הפרויקטים והעמדת ההון העצמי ייעשו באופן יחסי לשיעור ההחזקה של כל צד. נוסף על כך, ההסדר כולל הוראות מקובלות בעסקות מסוג זה, וכן הסדר לביצוע הפרויקטים: למנרב תינתן זכות סירוב ראשונה לביצוע פרויקט לה גוארדיה, ולאנשי העיר תינתן זכות סירוב ראשונה לביצוע פרויקט אבן-גבירול.