אלוני חץ הגדילה את הרווח הרבעוני ל-199 מיליון שקל, לצד זינוק בהכנסות משכירות

אלוני חץ נכסים והשקעות, השולטת בחברות אמות ואנרג'יקס, דיווחה על עלייה ברווחי הרבעון הראשון של 2026, לצד גידול חד בהכנסות מפעילות הנדל"ן המניב והמשך התרחבות בפעילות האנרגיות המתחדשות. הרווח הנקי של הקבוצה הסתכם ב-198.6 מיליון שקל, לעומת 165 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - עלייה של כ-20%. הרווח המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם ב-76.5 מיליון שקל, לעומת 67 מיליון שקל ברבעון המקביל - עלייה של כ-14%.

הכנסות הקבוצה מדמי שכירות וניהול נדל"ן להשקעה הגיעו ברבעון ל-493.6 מיליון שקל, לעומת 349.1 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2025. לפי החברה, עיקר העלייה נובע מאיחוד Carr לראשונה החל מהרבעון השלישי של 2025. מנגד, ברבעון נרשמו הפחתות שווי של נדל"ן להשקעה בהיקף של 16.3 מיליון שקל, לעומת התאמות שווי חיוביות של 7.2 מיליון שקל ברבעון המקביל.

בתחום האנרגיה המתחדשת רשמה הקבוצה הכנסות ממכירת חשמל ותעודות ירוקות בהיקף של 185.4 מיליון שקל, לעומת 169.3 מיליון שקל ברבעון המקביל - עלייה של כ-9.5%. ההכנסות ממכירת הטבות מס הסתכמו ב-84.3 מיליון שקל, לעומת 58.9 מיליון שקל ברבעון המקביל.

לצד התוצאות, הדוח כולל התפתחות משמעותית בפעילות אנרג'יקס: החברה דיווחה כי בעקבות אירועים אלימים בפרויקט אר"ן להקמת חוות רוח בהספק של 104 מגה-ואט ברמת הגולן, הופסקו העבודות באופן זמני. לפי הדוח, במהלך העבודות אירעו הפרות סדר והתנגדות אלימה מצד קבוצת פורעים מקרב העדה הדרוזית ברמת הגולן, שכללו תקיפות ואיומים, פציעת חלק מהנוכחים באתר ובהם שוטרים, וכן נזק לרכוש, לרבות הצתת כלי עבודה וכלי רכב של קבלנים. בעקבות זאת צפויה אנרג'יקס לרשום ברבעון השני של 2026 הפרשה לירידת ערך של עד 200 מיליון שקל.

בפעילות הנדל"ן בישראל, אלוני חץ מחזיקה 49.99% באמות. לאמות 111 נכסים מניבים, שיעור תפוסה של 93.3%, NOI רבעוני של 269.4 מיליון שקל ו-FFO לפי גישת ההנהלה של 187.8 מיליון שקל. בין הפרויקטים המרכזיים של אמות נמצאים מתחם הלח"י בבני ברק, ToHa2 בתל אביב ומתחם K בירושלים.

בארצות הברית, באמצעות Carr Properties, מחזיקה הקבוצה נכסים באזור וושינגטון די.סי ובוסטון. במהלך התקופה רכשה Carr, יחד עם משקיע מוסדי אמריקני, את בניין המשרדים 1401 New York Ave בוושינגטון די.סי בתמורה ל-85 מיליון דולר, כאשר חלקה של Carr עומד על 25%. בנוסף צורף משקיע מוסדי אמריקני לפרויקט 3033 Wilson בצפון וירג'יניה, בתמורה ל-31 מיליון דולר עבור 75% מהבעלות בפרויקט.

בבריטניה, באמצעות Brockton Everlast, מחזיקה אלוני חץ בפעילות נדל"ן באזור לונדון, קיימברידג' ואוקספורד. החברה דיווחה על השקעה של כ-50 מיליון שקל ב-BE במהלך התקופה. פעילות BE רשמה NOI של 9.9 מיליון ליש"ט ו-FFO לפי גישת ההנהלה של 4.5 מיליון ליש"ט.

ברמת המאזן, סך נכסי הקבוצה עמד בסוף הרבעון על 46.3 מיליארד שקל, לעומת 47.3 מיליארד שקל בסוף 2025. ההון הכולל הסתכם ב-13 מיליארד שקל, והחוב הפיננסי נטו של הקבוצה עמד על 26.5 מיליארד שקל, שהם 58.1% מסך המאזן. בסולו מורחב, החוב הפיננסי נטו הסתכם ב-5.65 מיליארד שקל, שהם 49.6% מסך נכסי החברה.

בתזרים המזומנים, הפעילות השוטפת הניבה ברבעון 5 מיליון שקל בלבד, לעומת 64 מיליון שקל ברבעון המקביל. פעילות ההשקעה צרכה 703 מיליון שקל, בעיקר בשל השקעות במערכות לייצור חשמל ובנדל"ן, ופעילות המימון צרכה 812 מיליון שקל, בין היתר בשל פירעונות חוב ותשלומי דיבידנד.

החברה עדכנה כי לאחר תאריך הדוח גייסה חוב באמצעות הרחבת סדרת אג"ח יז' בהיקף של כ-335 מיליון שקל ע.נ, בתמורה ברוטו של 356 מיליון שקל ובריבית אפקטיבית של 5.37%. בנוסף האריכה החברה מסגרות אשראי מול מוסדות בנקאיים בהיקף כולל של 400 מיליון שקל.

דירקטוריון אלוני חץ קבע במרס 2026 מדיניות חלוקת דיבידנד לשנת 2026, שלפיה תחלק החברה דיבידנד שנתי של 100 אגורות למניה, בארבעה תשלומים של 25 אגורות למניה כל אחד. החברה שילמה באפריל דיבידנד לרבעון הראשון בסך 56.6 מיליון שקל, ובמאי הכריזה על דיבידנד נוסף לרבעון השני, באותו סכום, והוא ישולם ביוני.