בקשה לאישור תביעה ייצוגית נגד אמריקה ישראל ועץ השקד

בקשה לאישור תביעה ייצוגית בסך מיליוני שקלים הוגשה נגד חברות הבנייה והנדל"ן א.י.אמריקה ישראל להשקעות ועץ השקד ייזום, בטענה להצמדה לא חוקית של תשלומי רוכשי דירות למדד תשומות הבנייה. הבקשה הוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב (ת"צ 15-05-26) על-ידי השופט או השופטת שידונו בתיק בערכאה זו, בעקבות תביעתם של בני הזוג רינה ובדר אוויס, תושבי חיפה שרכשו דירה במסגרת תוכנית מחיר למשתכן בפרויקט UNIK&MORE HAIFA שנבנה בשותפות בין המשיבות.

לפי הנטען בבקשה שהוגשה (יום ו', 15.05.26), המשיבות נוהגות במסגרת חוזי המכר האחידים שלהן להצמיד את התשלומים המבוצעים במחצית הראשונה של החודש למדד תשומה בבנייה למגורים המתפרסם רק ב-15 לאותו חודש. משמעות הדבר היא הצמדת כספי הרוכשים למדד עתידי שטרם פורסם בעת התשלום בפועל, בניגוד להוראות הדין המחייבות הצמדה למדד הידוע בלבד. המבקשים מציינים כי מאחר שמדובר במדד העולה כמעט תמיד, שיטה זו מניבה לחברות הבנייה רווחים ניכרים על חשבון הלקוחות.

מנגנון הגנה מפני ירידת המדד

עוד נטען בבקשה, אשר הוגשה באמצעות עו"ד רימון זנאתי, כי המשיבות הגדילו לעשות וקבעו מנגנון המגן עליהן מפני סיכון של ירידת המדד העתידי. לפי החוזים, אם המדד העתידי יירד, אזי המדד שיחול יהיה המדד הידוע שפורסם ב-15 לחודש שקדם לחודש שבו בוצע התשלום בפועל. לטענת המבקשים, קיים קשר סיבתי מובהק בין התרשלותן של המשיבות לבין הנזק שנגרם ללקוחותיהן שסמכו על חברות הבנייה הגדולות.

התביעה טוענת כי הנזק נגרם כתוצאה מחיובם של הלקוחות לשלם הצמדה בסכום גבוה מזה שהיה עליהם לשלם כדין, תוך שהמשיבות משלשלות לכיסן רווחים ניכרים המהווים עשיית עושר ולא במשפט. בשל כך, מבקשים התובעים לקבוע חובת השבה של מלוא הסכומים שנגבו מהרוכשים ביתר. טרם התקבלה תגובת המשיבות לבקשה לאישור הניהול כייצוגית.

פרטי ההליך המשפטי

ערכאה: בית המשפט המחוזי בתל אביב.
תיק: ת"צ 15-05-26.
מבקשים: רינה אוויס, בדר אוויס.
משיבות: א.י.אמריקה ישראל להשקעות בע"מ, עץ השקד ייזום בע"מ.
באי-כוח מבקשים: עו"ד רימון זנאתי.