BST תקים עבור אנבידיה מגדל משרדים ביקנעם

BST בנייה, מקבוצת BST שבבעלות משפחת טנוס, תקים עבור חברת אנבידיה מגדל משרדים חדש בפארק עופר יקנעם של מליסרון, בפרויקט שהיקף עבודות הקבלן הראשי בו מוערך בכ-167 מיליון שקל. במסמך החברה מתואר הפרויקט כפרויקט אסטרטגי בהשקעה של כ-170 מיליון שקל, והוא מצטרף להתרחבות פעילותה של NVIDIA בישראל ולמגמה של התבססות חברות טכנולוגיה בינלאומיות גם מחוץ למרכז הארץ.

המגדל החדש יוקם בסמיכות לשני מבנים קיימים של אנבידיה בפארק ההייטק ביקנעם. BST זכתה בפרויקט במסגרת מכרז שבו השתתפו גם חברות ביצוע מובילות בענף, ובהן אלקטרה ותדהר. היזם בפרויקט הוא מליסרון, ו-BST בנייה תשמש כקבלן הראשי.

הפרויקט יכלול מגדל בן 11 קומות משרדים מעל 3.5 קומות חניה עיליות, בשטח כולל של כ-43 אלף מ"ר. מתוך השטח הכולל, כ-29 אלף מ"ר מיועדים למשרדים ולשטחי הסעדה. גובה המבנה צפוי להגיע לכ-60 מטר, ובמסמך מצוין כי מדובר באחד ממגדלי המשרדים הגדולים באזור יקנעם.

לפי לוחות הזמנים שנמסרו, צו התחלת עבודה כבר ניתן, והעלייה לשטח ותחילת עבודות הביסוס מתוכננות ל-1 במאי 2026. משך הביצוע מוערך בכ-25 חודשים. היעד הוא מסירה חלקית בספטמבר 2027 ואכלוס מלא במאי 2028. בחברה מדגישים כי מדובר בלוח זמנים מואץ, המחייב עבודה רציפה, היערכות הנדסית ותפעולית ברמה גבוהה וניהול אתר מדויק.

זהו אחד הפרויקטים הבודדים בישראל שבהם מתוכננת מסירה חלקית תוך כדי הקמה. לפי החברה, המהלך נועד לאפשר התקדמות מהירה באכלוס חלק מהשטחים עוד לפני השלמת כלל המבנה. מנכ"ל BST בנייה, סאמר כרדוש, מסר כי "מסירה חלקית תוך כדי הקמה היא ביטוי ליכולות ביצוע ברמה גבוהה, תכנון מדויק, עבודה רציפה ועמידה בקצבים גבוהים במיוחד". לדבריו, מדובר בהמשך ליכולת של החברה להוביל פרויקטים מורכבים עבור חברות בינלאומיות, תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של איכות ובטיחות.

עמי חיות, סמנכ"ל הנדסה במליסרון, מסר כי החברה גאה על הקמת מגדל משרדים נוסף בפארק עופר יקנעם, שיושכר במלואו לאנבידיה. לדבריו, הפרויקט מחזק את מעמדה של יקנעם כמרכז הייטק מוביל. חיות הודה גם למהנדס העיר, מייק סאקה, על סיועו בקידום המיזם, ואמר כי מליסרון ממשיכה לספק לחברות הטכנולוגיה המובילות בעולם סביבת עבודה איכותית ומתקדמת.

הפרויקט מתוכנן לעמוד בתקן בנייה ירוקה LEED GOLD, והוא יכלול גם שטחי הסעדה לעובדי החברה. התכנון האדריכלי מבוצע על-ידי משרד יסקי מור סיון, הקונסטרוקציה על-ידי דוד מהנדסים, וניהול הפרויקט מתבצע על-ידי אלה בן נון.

עבודות הביצוע ינוהלו באמצעות מערכות BIM כסטנדרט עבודה, כבר משלב התכנון וביצוע השלד ולאורך כלל שלבי הפרויקט. לפי החברה, המערכות יאפשרו תיאום בין התכנון לביצוע, העברת מידע בזמן אמת ושליטה ובקרה שוטפת, כחלק מההתמודדות עם לוחות הזמנים המאתגרים של הפרויקט.

קבוצת BST היא קבוצת נדל"ן פרטית הפועלת יותר מ-50 שנה בתחומי השקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל. הקבוצה עוסקת בין היתר בייזום, ביצוע בנייה וגמרים ופעילות בינלאומית, ומתמחה בפרויקטים של מגורים, משרדים ותעסוקה, מבני ציבור, בתי מלון, מרכזים מסחריים, רפואיים ולוגיסטיים. משפחת טנוס מחזיקה ב-80% מהקבוצה, והפניקס מחזיקה ב-20% מאז 2022.